山一管理センターとは？
山一管理センターは足立・草加エリアに根差し営業を行う不動産会社です。
店舗は東武スカイツリーラインに５店展開しており、インターネットと実店舗の相乗効果を駆使し、入居者募集を行なっています。
山一管理センターの管理では、入居者募集から家賃回収、入居者対応、退出時の精算、現状回復、家賃の集金まで全ての業務をトータルサポートしています。
家賃の滞納が発生した際には、月に２回以上督促状を送り、それでも入金が確認できない場合は、直接訪問も行なっています。
他の物件との違いを打ち出し、より選ばれる物件にするために、一級建築士やルームコーディネーター、カラーコーディネーターによるリノベーションの提案も行なっています。
今の若い世代に選ばれる物件に変えることで、入居率を高めています。
簡単なリノベーションを行っただけで空室が埋まったという事例は、これまでに多々あります。
山一管理センターでは仲介に訪れた人に下町の魅力を伝えており、周辺にどんなお店、施設があるのかということや街の雰囲気、下町の人柄についてなど住んでいる人にしか分からないことに関しても、丁寧に説明を行なっています。
もちろん管理や仲介のみならず、資産運用や土地活用、リフォームの提案なども行なっています。
山一管理センターのメリット
店舗と自社サイトの連携により高い集客力を実現
山一管理センターでは自社サイトである「e-room」を運営し、物件情報を公開しています。もちろん大手ポータルサイトにも物件情報を掲載しています。
そして東武スカイツリーラインという限定されたエリアに店舗を５店舗展開することにより、地域内での集客力を高め、取りこぼしをすることがありません。
ネットでの家探しが主流になっているので、山一管理センターではウェブを使っての募集に注力しています。
店舗と自社サイトには合わせて１万以上の物件があります。
来店者はネットを見て来店したという方が大半で、顧客のニーズに合わせた物件を提案しています。YouTube上には動画で部屋の紹介を行う専用サイトも特設されています。
写真とは違い、動画だからこそ実際の暮らしをイメージしやいです。
物件はブログでも紹介されています。
山一管理センターは集客力が高いからこそ、オーナーは空室の悩みを解消することができます。
アパート・マンション経営においては、入居後してからできるだけ長く住んでもらうことも大切です。
そこで山一管理センターでは専門ダイヤルの「トラブルないないデスク」を開設。
入居者は24時間利用することでき、住まいに関する相談を入れることができます。
山一管理センターは入居者の不満や不安を入居後も解消するように勤めることで、長く入居してもらえるように気を配っています。
入居者が満足して暮らしていくことは、オーナーの長期満室経営に直結しています。
入居者、オーナーそれぞれに満足を届けるのが、山一管理センターの管理です。
パートナーメールで不動産経営に関する情報を発信
山一管理センターではオーナーメールというメールを定期的に発信しています。
季節に合わせ、経営に関する情報や不動産資産の管理・活用に関する疑問・不安などを発信しており、その内容は多岐に渡ります。
またマンション・アパート経営をテーマにしたセミナーも定期的に実施しています。セミナーの参加を通じ、オーナー同士横の繋がりを作る方も多いようです。
オーナーメールは自社H P上でも公開しているので、興味のある方は見てみるといいかもしれません。
相続や売買に関する相談にものっている
山一管理センターは賃貸の仲介や管理だけでなく、相続や売買に関しても積極的に手掛けています。
不動産の売買に関しては無料で査定も行なっており、査定を依頼したからといって山一管理センターで売買を依頼しなくてはいけないということもありません。
オーナーの希望を聞き、売買すべきなのか、相続すべきなのか、最適な提案を行なっています。
山一管理センターでは建物の老朽化診断も行なっており、建て替えやリフォーム、リノベーションの相談も可能です。
小さな会社ではありますが、不動産に関することであればどんなことでもアドバイスをもらうことができます。
また大手ではないからこそマニュアル対応ではなく、一人一人に寄り添ったサービスの提供ができるというメリットもあります。
山一管理センターの評判
仲介の評判は非常に高く、親身になって部屋探しを行なってくれたと好評です。
地域密着型で地域情報にも詳しいので、気になることを聞ければどんなことにも答えてもらうことができます。
大手不動産店とは違い、アットホームな雰囲気も魅力の一つです。
オーナーからの口コミがTwitterなどを探しても確認できなかったのですが、入居者からの口コミはS N Sで検索すると好意的なものばかりなので、きっとオーナーの満足度も高いでしょう。
公式H Pでもオーナーの立場に立ち、共に考え行動するパートナーであることを明言しています。
山一管理センターのまとめ
他の不動産店と違いネット上に情報があまりない不動産会社なので、不安に思う方も多いかもしれません。
しかし対応は非常に丁寧で、スタッフも優しいです。
山一管理センターの管理物件は、入居者満足度も非常に高いです。
賃貸管理に関しても、セミナーを開くなどし、情報の発信を行なっています。
地元密着型の店舗なので、足立・草加エリアで管理会社を探している方や物件をお探しの方にお勧めの会社です。
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