WEBの営業は必要なし?オメガエステート

メガエステートについて

オメガエステートは不動産物件売買仲介を中心に、賃貸、物件管理など不動産関連業務を行う総合不動産業者で、その前身はランドジャパンという会社です。
オメガエステートは特に首都圏のワンルームマンション売買に強いと言う特徴があります。投資家向け物件の取り扱い数も多いので、投資家からの注目も熱いようです。
オメガエステートでは首都圏を中心に、全国の物件を取り扱っています。
オメガエステートは「最も信頼される不動産会社となる」と言うビジョンのもと、社員一同一人一人違う顧客の希望や要望に合わせ、きめ細やかなサポートを行なっています。
オメガエステートは大手不動産業者とは違い中小企業のため、任せることに不安を感じる方も多いかもしれません。しかしオメガエステートはLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)と言う総合不動産情報サイトで、優良店認定をされています。第3者機関から優良と認められた企業なので、お任せするのも安心です。
オメガエステートの店舗は東京メトロ小伝馬駅から徒歩3分の場所にあり、営業時間は21時までと他社に比べ遅い時間まで営業しています。
外国語対応も行なっており、公式HPには、中国版、台湾版があります。中華圏をもマーケットにすることにより、より高値での物件売買を実現しています 。
メール対応は店舗の営業終了後も行なっているので、なかなか時間が取れないというビジネスマンの方でも利用しやすいです。

オメガエステートの3つのメリット

①独自の売却システムで高値での売却が期待できる

オメガエステートでは物件売却時に、オークション形式という方法を取っています。オークションで売っていくので、購入希望者が多いと価格が競り上がり、かなりの高値で売ることが可能です。他社ではほとんど導入されていないシステムのため、オメガエステートを利用する上での大きなメリットと言えるでしょう。
現在高値での売却が期待できるのが、マンションです。マンションの売却は需要が多い割に、供給が少ないので、高値での売却が期待できます。
多くの不動産業者ではオメガエステートのようなオークション形式での売却を、行なっていません。通常は査定時についた価格で購入してくれる新規オーナーを探しますが、新規オーナーは「少しでも安く買いたい」、売主としてはで「きるだけ高値で売りたい」という思惑が絡み、希望額より最終的な売却額はどうしても下がってしまいます。不動産業者に直接買取を依頼することもできますが、それでも通常売却時より買取の方が価格が下がるのが通例です。
オメガエステートではオークションを取り入れることで、一円でも高い物件の売却を実現し、買主、売主共にウィンウィンの関係を構築しています。売主としては最終的な落札額が保証される上で、更に高く売れる可能性を限りなく期待できるのです。
またオメガエステートは海外に向けても売却活動をおこなっています。資金力のある海外のオーナーが買い取りが期待できるので、日本国内だけで売るよりもさらに高値がつくようです。
実際に物件の価値以上の価格がついたケースが何件もあるようです。少しでも高く売りたいとお考えのオーナー様は、オメガエステートを仲介業者候補の一つとして考えることをお勧めします。

②売却までの期間が短い

オメガエステートは売却に積極的で、成約までの期間が他社に比べて短いという特徴があります。オメガエステートでは依頼を受けると、積極的に広告活動を行い、個人の投資家のみならず法人の投資家、更には海外の投資家にまで売込み活動を行います。利回り10%以上の高収益物件を特集した記事をWebサイトで掲載すると、投資家からの反応がすぐに起こるようです。
もちろん投資家のみならずオメガエステートではローン会社と提携することで、一般の顧客も物件が買いやすいシステムを構築しています。
物件を売りに出しても、全く買い手がつかない。内見までは言っても、成約には至らないと、お悩みのオーナー様も多いでしょう。
全く買い手がつかないのは、物件に問題があるのではなく、委託会社に問題があるケースも多々あります。特に大手不動産仲介会社では、ごまんと取り扱い物件があるので、1つの物件に手間や労力をかけられません。中には委託を引き受けたものの、全く何もしていないという呆れた現状もあるほどです。
こうした中、オメガエステートでは一つ一つの物件に時間と手間をかけ、熱心に売り込むことで売却までが他社に比べて早いと評判になっています。
もちろんオメガエステートでも内見には至るものの、成約に結びつかないような物件を抱えています。しかしそうした物件は、リフォームやリノベーションなどを行うことで、成約に結びつけています。オメガエステートはリフォーム会社との提携もしているので、リフォームが必要だからと言って新しくリフォーム会社を探す必要がありません。ワンストップサービスで売却までに必要な準備を行うことができます。
それぞれ売主のよって、希望売却額は違いますし、物件の条件や価値も違います。オメガエステートではの条件や状態に合わせベストな提案を行うことで、数々の物件売却を成功させてきました。

③査定が無料で、正確性が高い

オメガエステートには無料の査定サービスがあります。お持ちの物件のマンション名や占有面積など必要情報を伝えると、その日のうちに簡易査定を行ってくれます。即日回答のため何日も待たされるということがありません。
あくまで簡易的なサービスですが、お持ちの物件の大体の価値が分かると今後どうしていくのか方向性を決めていきやすくなります。
売却を進めていきたい方は、訪問査定(現地査定)を受けることをお勧めします。訪問査定では周囲の状況や建物の状態を見るので、正確な査定額が出ます。
オメガエステートの査定は正確性が非常に高く、市場価値を的確に捉えています。そのため実際より安い価格での売却になってしまうことや高値をつけすぎてしまい、全く売れないということがありません。オメガエステートが売却までのスピードが早いと言われるゆえんの一つは、査定額の正確性もあります。

オメガエステートの口コミ評価

オメガエステートの口コミでの評価は絶妙です。
売主からの口コミを見ると、「売りにくいような物件でも様々な提案をしてくれ、最後には希望額で売ることができた」、「オフィスの雰囲気がよく、担当の営業マンの方も親身になって対応してくれた」と言う声がありました。
買主からの口コミには「他社より区分マンションが安く、お買い得物件が多い」、「会員になったことで、通常公開されていない物件を特別価格で購入できた」との声がありました。
一方で悪い口コミには、「営業の電話が多い」との声がありました。
オメガエステートは営業電話を良くかける業者なので、これを熱心だと受け取る方と、面倒だ、しつこいと感じる方で口コミでの評価はわれるようです。
今すぐどうにかしたいなど、切羽詰まっているオーナー様からすると一生懸命に対応してくれていると感じますし、いつか売れればいいと呑気に構えているオーナー様からすると、オメガエステートの熱心な営業にそこまで望んでいないと、温度差を感じてしまうようです。
全く電話をかけてこないような会社に依頼して、きっと売り込んでくれていると思い込んでいても、実は何も行なっていないと言う事例が多々あります。しっかり売っていきたいのであれば、オメガエステートのような電話の数が多い、情熱的な会社の方があっているでしょう。コミュニケーションを密に取ることで、現在の状況が分かり、安心感や信頼感もうまれます。

オメガエステートのポイント

①他社にはないオリジナルシステムで高値での売却が可能
②売却までの期間が短く、売主・買主双方からの満足度が高い
③正確性の高い査定で、物件の価値を見える化




簡易情報でのランキング※WEBで調べた

1位 株式会社 FGH

FGH は特にワンルームマンションの売却に強いという特徴があります。ワンルームマンションを売却に出しても、なかなか買手がつかず悩んでいらっしゃる不動産オーナーも多い中、FGH は売却までにかかる期間が他社より短いです。日本で唯一「売却のセミナー」を実施している会社です。


TV出演実績
あり
出版実績
出版中
海外展開
展開中
売却セミナー
毎月2回
手数料
3%

2位 住友不動産販売

国内最大手の住友不動産の家は、自社が管理する木材が使用された品質の良さで高い評判を得ています。木そのものが持つ温かみ溢れる空間は口コミでもとても住み心地が良いと満足度が高いです。


TV出演実績
あり
出版実績
出版中
海外展開
展開中
売却セミナー
なし
手数料
3%

3位 三井のリハウス

「初めて不動産の購入を考えているが、よくわからない」という方も安心して相談することができます。不動産の仲介業者は自社だけでなく他社の物件も紹介できますし、リハウスは自社だけでもかなりの数の売却依頼を持っています。


TV出演実績
あり
出版実績
出版中
海外展開
展開中
売却セミナー
不定期
手数料
3%