不動産投資セミナーは初心者もプロも要チェック!

不動産投資家のため現在様々な不動産投資セミナーが、全国各地で開催されています。
セミナーは有料のものから無料のものまであり、取り上げるテーマも様々です。投資家によって興味や投資スタイルが違うので、それに合わせセミナーにも特色があるようです。
しかしテーマが細分化されていると、どのセミナーに参加をすればいいのかと決めあぐねてしまいます。初めてのセミナー参加は分からないことも多く、特に無料のセミナーは怪しいのではないかと訝しんでしまうでしょう。
そこで不動産投資会社が開催する不動産投資セミナーについて詳しくご紹介します。

セミナーにはどんなものがあるの?
セミナーは大きく分けて、5つの種類(初心者向け、物件種別、部屋タイプ別、金融関係、海外不動産)があります。
まず自分がどんな投資スタイルを取るかを決め、それに合わせたセミナーに参加することが大切です。現在のところ投資スタイルが決まっていないという人は、興味のあるセミナー全てに参加してもいいかもしれません。詳しく話を聞くことで、どのセミナーが自分に向いているか見えてくるはずです。また目的が不明確な受講者のため、主婦向け、サラリーマン向け、年収1000万円以上向けなど、対象となる人を限定し、どんな投資ができるか様々な投資法を紹介するものもあります。

よくあるセミナーの種類
①1棟マンション・アパート投資セミナー
このセミナーは新築・中古の1棟マンションやアパートへの投資を検討している投資家向けのセミナーです。
1棟マンション・アパート投資は投資額が高く、誰しもが挑戦できる投資ではありません。ハイリスクですが、ハイリターンの投資のため成功すれば不労収入を手にすることができます。
②区分マンション投資セミナー
マンションを投資したいけど、資金的に1棟は難しいという人は区分マンション投資を検討するといいでしょう。区分マンションであれば数百〜数千万円で購入することが可能なので、融資を受けなくても購入することが可能なことも多いです。区分マンションは売却の際にも買手がつきやすいというメリットがありますが、投資額が小さいので大きな収益を見込むことも難しいです。
③海外不動産投資セミナー
海外不動産投資は国内不動産投資に比べリスクが高いので、セミナーへの参加は必須です。海外不動産投資は上級者向けの投資にあたるので、勧誘を受けたとしても、投資初心者は手を出さないほうがいいです。投資のプロからしても難しい投資になります。海外の不動産投資は、違う国の通貨を利用することができるので、リスクヘッジができるというメリットがある一方、トラブルや詐欺も多いです。
④融資などに関する金融セミナー
物件に投資する際は、融資を受ける人が大半です。融資は不動産投資初心者もプロの投資家も避けては通れない難関の一つです。金融機関ごとに融資に関する金利や上限が異なりますが、それを個人で調べるのは大変です。セミナーに参加すれば各金融機関の金利や審査についての情報を得ることができるので、自分で調べるよりはるかに多くの情報を手にできます。
融資を受けてでも購入する価値のある物件は、レバレッジ効果を期待し購入すべきです。
金融系セミナーでは融資に関してだけではなく、税に関しての勉強もすることができます。
⑤土地活用セミナー
空き家、売り土地が増えている現在、土地活用を目的とした土地の購入は非常に難しいです。土地活用をお考えであれば、不動産市場動向をよく見極めることが大切です。

どちらに参加すべき?有料セミナーor無料セミナー
セミナーはまず大きく分けて、無料のものと有料のものがあります。無料のものはセミナー後に勧誘がありそうと、心配される人もいますが多くの場合、セミナーに参加したからといって営業マンから勧誘にあうことはありません。ただし氏名や年齢、年収などの個人情報を求められた場合、後日勧誘の連絡が来ることがあります。個人情報を求めてこないセミナーであれば、勧誘されることはありません。また個人情報の記載に関しては任意です。とりあえず話だけ聞きたいという場合、個人情報の記載をする必要はありません。
ではなぜ不動産投資会社が無料のセミナーを開催するのかと言えば、まずは興味を持ってもらうことを目的としているからです。そのため専門的な話はほとんどありません。知識0の人でも聞いて分かるような内容が中心です。セミナーの内容として多いのは、不動産投資会社の基礎知識に関してです。その後実際の物件の紹介を行うこともあります。セミナーの講師を務めるのは、不動産投資会社の社員です。
ある程度知識を持った人であれば、無料セミナーの内容は当たり前すぎる内容で、物足りなさを感じる人も多いです。そんな人にお勧めなのが、有料セミナーです。有料セミナーはある程度の基礎知識を持った人に向けた内容です。
有料セミナーの講師は、税理士やファイナンシャルプランナーなど有資格者が多いです。プロが行うセミナーのため、内容が需実しており、プロの投資家も楽しめる内容になっています。独自のカラーを出し、内容も充実いているので、自分に合ったセミナーを探してみるといいでしょう。
セミナーへの参加料は、500円~1000円です。未公開物件などセミナーに参加しないと知ることができない物件を、紹介してもらえるチャンスもあります。
→不動産投資初心者は、無料セミナーへ
→不動産投資の中級〜上級者は、有料セミナーへ

セミナーの探し方は?
セミナーに参加したいとお考えの方は、ポータルサイトをチェックするといいでしょう。
ポータルサイトは複数の不動産会社のセミナーを取り扱っており、日時や場所を絞り検索することができます。大手ポータルサイトとしては、楽待や建美家が有名です。建美家では、初心者向け、主婦向けなどセミナータイプで検索をかけることもできます。
ポータルサイトは取り扱うセミナー数が多いので、平日、休日、午前、午後問わず開催されています。都市部になれば毎日開催されているので、自分の好きなセミナーを見つけることができるでしょう。
知り合いに不動産会社勤務の人や投資家がいる人は、セミナーについて聞いてみるのもいいかもしれません。セミナーは、口コミで参加される方も多いです。また個人のためにマンツーマンでセミナーを開催してくれることもあります。
不動産投資は投資会社選びで、最初の勝負がつくといっても過言ではありません。様々な投資会社のセミナーに参加することで、企業の質を見極める目を持つことができます。
セミナーの所要時間は通常3時間ほどで、途中で休憩を挟むことも多いです。大事な点はメモを取り、気になった点や不明点は、セミナー中やセミナー後に質問するといいでしょう。
→ポータルサイトを使えば、自分に合ったセミナーが見つかる




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