立地の悪い物件の収益は、どう確保するのか?
不動産投資成功の可否を決める重要な要素トップ5の中に入るのが立地です。立地が悪ければ、新築の物件でさえ、入居者を見つけるのはかなり難しいです。逆に言えば劣化の激しい物件でも、立地さえ良ければ入居者は集まります。 これから…
業者の口コミ・買取売却査定.com【PR】
「すでに買主がいる」などと言って勧誘するなど、
新手の不動産詐欺の手口がみられますのでご注意ください。一般的な入金のサイクルは1~3カ月には入金されるものが、6カ月、12カ月になってるケースが多いようです。「媒介契約書」が、「売買契約書」になっていませんか?
不動産投資成功の可否を決める重要な要素トップ5の中に入るのが立地です。立地が悪ければ、新築の物件でさえ、入居者を見つけるのはかなり難しいです。逆に言えば劣化の激しい物件でも、立地さえ良ければ入居者は集まります。 これから…
不動産物件の購入時、法人として購入した方が得なのか。個人所有にすべきか・・と、迷ったことはありませんか? 不動産投資の基本は、安く買い、高く貸し、高く売ることです。もちろん投資法や運営法は様々ありますが、どんな投資スタイ…
投資物件が中古の場合、リフォームが必要になるケースが多々あります。 しかしリフォーム会社は数万社もあるので、ツテでもない限り、どこのリフォーム会社に依頼を出せばいいのかと迷ってしまいますよね? そんな時、物件の仲介を行っ…
クラウドファンディングを利用した不動産投資が、現在注目を集めています。クラウドファンディングでの不動産投資であれば、少額から投資を始めることができるので、リスクを抑えられます。しかしクラウドファンディングを利用した不動産…
本で学ぶ不動産投資初めての不動産投資は、やはり勉強するしかありません! しかし誰も不動産投資に関し、親切に教えてはくれません。もし無料で教えてあげるなんて人がいたら、真っ先に詐欺を疑った方がいいでしょう。 不動産投資会社…
所有する物件に空き部屋が一切なく、満室状態であっても家賃を滞納する入居者がいると、家賃収入が減り、本来得ることが可能な収益を得ることができません。 家賃滞納は入居者に滞納費を払ってもらえれば簡単に解決できる問題ですが、支…
銀行や証券会社、不動産投資会社では、投資初心者から上級者のために資産運用セミナーを行なっています。ここではセミナーに参加するメリットからセミナーの選び方までご紹介します。 資産運用セミナーに行く3つのメリット 資産運用セ…
仲介業者と買取業者の違い 皆さんは理解して業者と付き合いされていますか? もし間違った付合い方をしていると、大損する事になります。 簡単にご説明します。 物件仲介・物件売買の違い 仲介業者は、文字通り仲介するだけなので、…
競売物件とは? 競売物件とは簡単に言うと、裁判所により差し押さえされた物件です。 返済義務を負う人(債権人)が債務者に対し返済を行わないと、裁判所の命令により債務者はその資産を差し押さえることができます。通常は物件まで差…
不動産投資を学ぶ上で一番良い方法は、実践することです。しかし知識も経験もない段階で、実践するのは非常にリスキーです。そこでお勧めなのが、シミュレーションをすることです。なんと現在、不動産投資を学ぶことを目的としたゲームが…