クラウドファンディングを利用した不動産投資が、現在注目を集めています。クラウドファンディングでの不動産投資であれば、少額から投資を始めることができるので、リスクを抑えられます。しかしクラウドファンディングを利用した不動産投資は始まったばかりの投資手法であり、まだ成功事例も失敗事例も少ないと言う現状があります。
始めるにせよ、もう少し様子を見るにせよ、クラウドファンディングを利用した不動産投資を知っておいて損はないでしょう。
そもそもクラウドファンディングって？
何か商品を開発したり、企画を行いたくても資金がなくては始めることができませんよね？そこでインターネット上で、多くの人から資金を募り、その資金を元手に商品開発などのプロジェクトを行うのが、クラウドファンディングです。出資額の単位をいくらに設定するかは、クラウドファンディングを依頼する人が自由に決めることができます。
出資者はプロジェクトが成功すると、出資額に応じて利益が還元されます。
経済的に豊かな人が、利益は度外視し、若者の夢を応援するために出資す事もあるようです。
クラウドファンディングによる不動産投資
クラウドファンディングによる不動産投資では、利益を出すことを目的にしています。主体は不動産会社や投資家であり、出資を元手に物件を購入し、賃貸益や運用益を出資者に還元します。
１万円〜出資可能な案件もあり、手軽に不動産投資を始めることができる点で人気です。
クラウドファンディングによる不動産投資を利用するメリット
①少額から投資を始めることができる
不動産投資を始めるとなると、ある程度まとまったお金が必要です。たいていの方がローンを組み、物件を購入することになるでしょう。しかし初めての投資で、数千万円のローンを組むのはやはり抵抗があったり、恐怖を感じますよね？ローンを組むのは可能であっても、数百万円の頭金が必要な事もあります。奥さんからの反対にあい、断念される方もいます。
しかしクラウドファンディングであれば、１万円から出資が可能です。これなら家計への負担もなく、投資を始めることができます。
投資額が少なければ、還元益も少ないですが、自分の身の丈にあった投資が可能です。クラウドファンディングは、今までの不動産投資の常識を変えた投資なのです。
②運営や管理を全てプロに任せることができる
不動産投資は物件を購入することがゴールではありません。それはあくまでスタートに過ぎず、一番大切なことは、運用して利益を出すことです。一般のサラリーマンが副業に始めるにはあまりにもハイリスクであり、時間と労力も奪われます。
しかしクラウドファンディングであれば、運用を行い、利益を出すのは主体である不動産会社や投資家です。
運用・管理のエキスパートが、実際の運営・管理を行うので、空室問題や家賃滞納などといった問題にも専門的な対応を行うので、こういった問題が起きにくく、起きてしまった場合も迅速な対応が可能であるというメリットがあります。
③投資家同士の横のつながりができる
クラウドファンディングでは目標額に到達するまで、資金提供者を募集します。募集額や一口あたりの出資額などにもよりますが、100人以上が出資者になる事もあります。皆が少額の投資を行うので、皆でリスクを分け合うことができ、何かあった時の痛手も最低限に抑えることができます。
また説明会などで顔をあわせることにより、顔なじみになり、情報交換なども活発になります。個人で不動産投資を行うのは、頼る人が誰もおらず、孤独に苛まれる事もあるようですが、同じ物件を購入している仲間がいるのは、同じ悩みを抱えたり、同じ目標を持つ仲間になるので心強いです。
クラウドファンディングによる不動産投資は、不動産取引を活発化させ、景気にも好影響を与えます。ローリスクで一般の方でも簡単に始めることができるので、不動産投資に興味や魅力を感じていても、一歩踏み出せないという方にお勧めです。
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