“都心の駅徒歩5分圏内の物件”のみ取り扱う日興レジデンシャル
東京都渋谷区に本社を構える日興レジデンシャルは、価格が手頃で安定した家賃が見込める東京都心の駅徒歩5分圏内にある中古ワンルームマンションに特化した不動産会社です。
マンション投資における最大のリスクは「空室」ですが、そのリスクを最大限ヘッジするために立地がよく需要の高い駅近物件のみを取り扱っています。
また、 新築ワンルームマンションの価格はディベロッパー〔分譲会社〕の都合で決められていますが、中古ワンルームマンションは需要と供給の市場原理で価格が決まります。
築10年～15年程度の物件でも新築分譲時の7割から6割ほどの価格で購入することが可能であり、家賃は1万円程度の差という点に着目し、投資効率が良い中古のワンルームマンションだけを扱っているのです。
中古マンションだと家賃が毎年下がるような印象があるかもしれませんが、都心部の中古ワンルームマンションの家賃は都心部の賃貸需要は依然衰えていません。
むしろ新築よりも家賃が手頃な中古への居住ニーズが大きくなっており、家賃が高い新築よりも家賃が安価な中古を入居者が選択する傾向があるため、中古の家賃相場は毎年下がっているのではなく、安定しています。
日興レジデンシャルの会社情報
開発事業部、ポジティブかつチャレンジングな環境を創造し、社員の成長と夢を実現することで、お客様に豊かな暮らしを提供することを企業使命とする日興レジデンシャルは、大きく分けて開発事業部、営業部、提携管理会社「株式会社神宮前プロパティーズ」という3つの事業を展開しています。
ワンルームマンションの販売・売却、不動産投資のコンサルティングや物件管理まで一括して対応しているため、投資経験がない方でも安心して任せられると評判です。
会社名 株式会社日興レジデンシャル
設立 平成22年6月
代表 山戸秀行
所在地 東京都渋谷区神宮前6-19-16越一ビル 501
免許番号 東京都知事免許（３）第93308号
電話番号 03-5469-6011
FAX 03-5469-6012
E-mail info@nikko-r.jp
事業内容 マンションの開発分譲、不動産の仲介、不動産賃貸管理、 不動産コンサルティング、内装工事業、損害保険の代理及び募集、生命保険の募集に関する業務
日興レジデンシャルのメリット・強み1.安定した需要の好立地駅チカ物件だけを取り扱っている
日興レジデンシャルでは、手頃な価格で購入でき安定した家賃が見込める駅チカの中古ワンルームマンションだけを取り扱っています。
一部の方にとっては「ワンルームマンション投資は儲からない」という偏見があるかもしれませんが、東京都のコンパクトマンション総戸数30万戸程度に対し、単身世帯数は年々増加し、約270万世帯となっています。
東京・首都圏でマーケットニーズの高い中古ワンルームマンションだけに注力することで、価格と家賃のバランスに優れた投資効率のいい物件を紹介できるのが、日興レジデンシャルの強みです。
日興レジデンシャルのメリット・強み2.空室リスクが低い
日興レジデンシャルでは、空室31日目からは募集家賃を保証するサブリースシステム「空室保証プランS」を提供しています。
同プランはオーナー所有の物件を株式会社神宮前プロパティーズが一括して借り上げ、 万一空室が発生してもオーナー様には安定した家賃収入を保証し、 入居の有無に関わらず査定賃料の90％程度を保証するほか、管理業務の代行も行うシステムです。
このプランを利用することにより、万が一投資物件が空室になっても一定の家賃を受け取ることができるため、収入がゼロになるリスクを大きく軽減できます。
日興レジデンシャルの空室保証は、他社の家賃の保証がない賃貸管理手数料とほぼ同じ手数料、もしくはそれよりも経済的であることが特徴です。
一般的な家賃保証(サブリース)の場合も、管理手数料は10％～20％が相場となることを考えると、家賃保証と比較をしてもとても魅力的だと言えるでしょう。
日興レジデンシャルのメリット・強み3.長期的な家賃収入が見込める
ワンルームマンション投資に、一攫千金はありませんが、毎月の「家賃収入」を得ることで長く安定して利益を上げ続けることができます。
日興レジデンシャルのワンルームマンション投資は転売を目的とするのではなく、毎月の「家賃収入」を長期にわたって受取ることが最大の目的です。
駅チカの好立地、空室リスクを最大限に少なくしたプラン、充実したコンサルティングによって資産形成を目指せるのが、日興レジデンシャルの強みと言えるでしょう。
日興レジデンシャルの無料コンサルとは
日興レジデンシャルは、不動産投資や資産形成に興味を持っている人に向けて無料コンサルティングを行っています。
知識や状況に合わせて不動産投資に関するコンサルティングを行うので、すでに投資を行っている人はもちろん、はじめて投資を行う人も安心して受けられると評判です。
「不動産投資に興味があるけど何からはじめていいのかわからない」「東京都内で駅チカのワンルームマンションを購入したいが、おすすめの物件を教えて欲しい」など、基礎的な質問から具体的な質問まで丁寧に答えて、それぞれに合わせた不動産投資プランを提案してくれます。
申し込みは公式サイトから無料で受け付けており、しつこい営業電話や強引な勧誘はありません。
日興レジデンシャルの口コミ評判
元々、兄が不動産投資をしており話を聞くうちに自分も興味を持ち、兄とお付き合いがあった日興レジデンシャルさんから話を聞きました。
話を聞くうちに東京都心の駅近物件であれば賃貸需要があることや、東京都は単身者が増えていることなどを知りました。
日興レジデンシャルさんの物件は、 東京都心の駅徒歩5分圏内の物件のみを扱っているということで、安定志向の自分にはピッタリだと思い、決断しました。
購入の際も必要書類の準備・手続きのサポートが行き届いていて、仕事で忙しい中でもスムーズに手続きを済ませることができて満足しています。
さらに、購入後も運用方法などしっかりサポートしてくれるので、自分の将来像も明確に想像ができ、良い決断ができたなと思ってます。
引用元：日興レジデンシャル公式サイト
日興レジデンシャルは都心の駅近中古ワンルームマンションに特化した不動産会社
都心の駅近中古ワンルームマンションに特化した日興レジデンシャルは、不動産投資初心者はもちろん所有物件を増やしたい不動産オーナーにも選ばれている不動産会社です。
取り扱う物件を安定した需要のある都心の駅近中古ワンルームマンションに絞ることによって継続的な家賃収入を得られるほか、万が一空室になったとしても空室保証があるので安心して投資用物件を購入できます。
無料の資料請求やコンサルティングなども実施しており、「怪しい」「不安」という不動産投資のマイナスイメージを払拭する手厚いサービスに定評があります。
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