ワンルームマンション買取業者の口コミ評判＆売却時のコツまとめ

Point1

大手企業のように、不動産売買データを買取受付時だけレインズで参照するのではなく、将来予測される収益価格を求める収益還元法によって適切な物件価格を提示します。また、完全な仲介会社なので不要な買い叩きがなく、高額で物件が売れることが多いのが特徴です。

Point2

不動産問屋的な役割を行っている、グループ会社のアーバンフォースが不動産管理を行うので、直接売却することができます。仲介業者への仲介手数料や、面倒な手続きも不要。安心して不動産売却をすることができると評判です。

Point3

売却運用率®、売却運用セミナー®など、様々な商標登録を持っている収益不動産のプロなので、保有物件のリスクを数値化してくれる企業でもあり、FGHに分析を依頼する投資家が多いようです。売却セミナーを行っている会社で、投資の際には、銀行ごとの貸し出し条件を隅々まで知っている会社でもあります。

Point1

ランドネットは常時1000件以上の取り扱い件数があることがその大きな強みです。そのためワンルームマンションなどを買い替えてさらに投資する場合や、相続などの事情によって所有物件の売却をする場合、その物件を多くの購入希望者に向かって迅速に紹介することができるような仕組みを構築しています。

Point2

ランドネットの一つの特徴として、200万円から800万円までの物件が全体取引の6割を占め、その価格帯に強い販売力を持っているということが挙げられます。
不動産の売買契約はもちろんのこと、その後の賃貸管理やリノベーション、資産運用コンサルティングに関することなども相談することができるなど総合的なサポートが魅力

Point3

最近は外国の香港や台湾などにもビジネスを展開しており、大きな評価を外国の投資家からも獲得しています。
ランドネットは、今から経験と知識をマスターしたい初めて不動産投資をする人だけでなく、サポートをしっかりと受けたい投資家にとってもおすすめの不動産業者といえるでしょう。

Point1

パートナーズでは顧客一人一人に向き合い、真摯に対応することで高い顧客満足を実現しています。不動産売買は高額な取引になるので、信頼関係を築くことが大切です。パートナーズでは顧客のことを徹底的に考え、コミュニケーションを大事にすることで「ここに頼んで良かった」と多くの顧客から信頼を集めています。

Point2

パートナーズでは不動産売却を考えている人のためにまずは、顧客のポートフォリオを丁寧にヒアリングし、顧客が何を求めているのか明確化していきます。そして成約後も「いい生き方」に繋がる資産運用ができるようにサポートしてくれます。
決して不動産を売って終わりと言うわけではなく、顧客が生涯に渡っていい生き方ができるように導いてくれます。

Point3

パートナーズの賃貸管理では新規入居者の募集から家賃管理、入居者管理、更新、解約手続き、クレーム対応まで全てを代行しています。投資用不動産を購入してから自分で運用していこうとしても、想像以上に大変です。
掃除など自分でできる範囲の管理は自分でやりたと考えているオーナーもいるので、オーナーそれぞれの希望や要望を踏まえた上で最適なプランを作成してくれます。

Point1

三井のリハウスでは現在都内を中心に、マンション即時買取査定サービスを行なっています。過去の実績や統計解析、専門家の見地により算出した推定成約価格を即時にネット上で提示してくれるので、長々と査定結果が出るまで待つ必要がありません。 即時買取査定サービス可能なエリアは順次拡大中なので、利用率はさらに上がっていくでしょう。

Point2

三井のリハウスでは「全ての不動産に安心を」というスローガンのもと、360℃サポートというサービスを行なっています。
売主、買主両者ともを取引前から取引後まで支えてくれます。取引前には設備・建物調査を、引渡し後は設備修理、緊急駆けつけ、建物補修を三井のリハウスが責任を持って行なってくれます。

Point3

不動産への投資に興味をお持ちの方でも、初めての投資ですと分からないことも多いですよね？不動産物件を多数所有する方は、少しでも良い利回りの物件を見つけたいと思われているはずです。同じ不動産投資家と言えども、経験や知識にはそれぞれ大きく差があり、資金力も違います。

Point4

三井のリハウスには不動産投資専門のスタッフが在籍しており、初めての人のサポートからプロの不動産家まで専門的見地からコンサルティングを行い、それぞれの希望ややり方に合った物件を紹介してくれます。

Point1

住友不動産販売は都心部に多くの店舗を展開していることもあり、売却も行なっています。確実な売却が期待できるのは、住友不動産販売の社風にもあります。

Point2

住友不動産販売に依頼する大きなメリットとして挙げられるのは、サポート体制が非常に充実していることです。買主には設備修理、引っ越し、インテリア、家電などのサポートを行い、そのサポート体制は多岐に渡ります。売却主にも、買主にも充実したサポートがつくので、売却後や購入後の満足度も非常に高いです。

Point3

通常不動産店に来店すると担当者がついてくれますが、この担当者は指名しない限り、お店の方が決めたスタッフがつきます。しかし不動産売却の成否は担当者が担うと言っても、過言ではないほど担当者が誰になるのかは大事な問題です。担当者のせいで買取価格に差が付き、最終的に手元に残るお金に、数十万円、数百万円の差が出ることさえあるのです。

Point1

東急リバブルを利用されたリアルなお客様評価を公開中！自ら悪い評価まで公開している会社はこの会社くらいです。

Point2

一般的な不動産会社であれば、賃貸や中古の不動産の売買、新築分譲マンションの販売など、一つの分野について強みを持っているのが特徴です。しかし、リバブルは賃貸から新築のマンションや分譲住宅、住み替えなどの伴う売買やリノベーションマンションまで居住用の不動産のほとんどの分野で信頼できる実績を持っています。

Point3

依頼した先が信頼できる不動産会社の場合は、既存の購入希望者に紹介がしやすい上、広告活動などに力を入れやすいため、早期に有利な条件で成約することが期待できます。特に、不動産にあまり詳しくなく売却活動はできるだけ不動産会社に任せてしまいたいという方には、専任や専属専任でリバブルに売却を依頼してしまうことが安心できる方法です。もしかすると買取価格はそこまでいい値段にならない可能性はありますが、そういった手段も時にはありかもしれません。

Point1

野村の仲介＋（PLUS）はおすすめです。例えば、売却する物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加える「ホームステージング」というサービスが用意されています。殺風景になりがちな空き部屋をモデルルームのような雰囲気に仕立て上げることで、売却活動が円滑に進みやすくなります。

Point2

買換保証では、野村の仲介の評価額の120％から売却活動を始めることができます。万が一買い手がつかなかった場合でも、期日を決めて野村の仲介が買取りを保証してくれているために安心して売却活動を行うことができるのです。

Point3

「サポート力」を評価する声が目立ちます。購入・売却・買換などあらゆるステージにおけるサービスで他社と差別化を図っていることが評価されています。そのため、非常に顧客満足度が高いのも野村の仲介の特徴です。

Point1

ワンルームマンション買取専門のリアルエステートは、直接買取でお手続き終了までのお問合せから売却まで最短5日で決済可能。買取の期間を大きく短縮できます。「すぐに現金化したい」「スピーディーな買取を希望している」という方に選ばれています。

Point2

ワンルームマンションの専門知識を持つスタッフが、お客様のワンルームマンションを直接買取。見積もりや相談は完全に無料なので、気軽にワンルームマンションならではのお悩みや問題に対する相談もできます。

Point3

リアルエステートでは、幅広いエリア・間取り・築年数のワンルーム買取に対応しています。立地や築年数で高価買取を諦めていた方でも、リアルエステートなら納得のいく価格で買取してもらえる可能性があります

Point1

KAITRYは最短1分程度で査定に必要な情報の入力が完了し、AIによる査定結果が通知されます。 他の不動産会社と比較してもカイトリーのAI査定は非常に迅速なので、物件の買取を検討している方は、短時間で査定結果を知ることができます。

Point2

AIによる査定だけでなく、買取の際の疑問点などは経験豊富なアドバイザーに無料で相談することができます。買取対応エリアもどんどん広がっており、知名度と利用者も増加中の不動産サービスです。

Point3

KAITRYは年間約20,000件の不動産価格査定実績と2022年中にはグループ累計約10,000戸の不動産販売を誇る、上場企業のproperty technologies（プロパティ・テクノロジーズ）が運営しているので安心。リアル（住まい）×テクノロジーで、より手軽で便利な不動産取引の形を提供します。

Point1

ワンルーム・プラスは、その名の通り首都圏のワンルームマンション所有者を対象とした特化した不動産買取サービスを提供している企業です。ワンルームの買取はもちろん、管理や仲介サービスなどにも対応しており、ワンルームマンション買取がはじめての方でも安心して利用できます。

Point2

ワンルーム・プラスの買取サービスは購入者を探すことなく直接買い取ってくれるので、取引成立までがとてもスピーディー。仲介手数料が不要なので、早くお得に売却することが可能です。

Point3

賃貸中・空室・居住中を問わず、買取後のトラブル等もワンルーム・プラスが引き受けてくれます。また、旧耐震やエレベーターなしの物件なども幅広く対応しており、空室物件の場合、必要に応じてリフォーム・リノベーションを行いバリューアップも見込めます

ワンルームマンションの買取を依頼する際には、以下の点に注意しましょう。

ワンルームマンションの買取価格は、物件の立地や築年数、設備の状態などによって大きく変動します。
買取を依頼する前には、なるべく複数の不動産会社やサービスから査定を受けることで、適正な価格を把握することができるでしょう。

買取契約を結ぶ際には、契約内容を十分に確認することが必要です。
特に、買取価格や引渡し日、契約解除時のペナルティなどの重要項目をしっかりと確認しましょう。

物件の状態や設備の故障などの問題がある場合、それが買取価格に影響する可能性があります。事前に確認し、必要な修繕を行うことで、より高い価格での買取を期待することができます。
また、賃貸中のワンルームマンションの買取を依頼する場合、現在の賃貸契約の取り扱いや、退去時の手続きなどについて明確に確認することが重要です。

ワンルームマンションの買取を依頼する業者の信頼性や実績を確認することは非常に重要です。
過去の取引実績や口コミ、評判などを参考にして、信頼できる業者を選ぶようにしましょう。

買取を依頼する際には、手数料や諸経費が発生する場合があります。
これらの費用を契約前に必ず確認し、予算内での取引が可能かどうかを検討することが必要です。

ワンルームマンションの買取が成立した後も、税金の申告や名義変更などの手続きが必要です。これらの手続きについても、事前に確認しておくことで、スムーズな取引を進めることができます。

不動産の取引は専門的な知識が求められるため、不明点や疑問点がある場合は、専門家やアドバイザーの意見を取り入れるといいでしょう。
最近ではワンルーム買取専門業者がセミナーやカウンセリングを行っているので、必要に応じて受けてみるのもおすすめです。

物件の売却を考える際、感情的な判断を避け、冷静に最適な選択をすることが重要です。
物件に対する思い入れや急な資金需要などの理由で、適切な価格での売却を逃してしまうことがないように注意しましょう。

ワンルームマンションを高値で買取してもらうためには、まず物件の状態を良好に保つべきです。
築年数が経っていても、物件を見に来た際に清潔感があると査定の際に好印象を与えます。
定期的な掃除や、必要な場合はプロのクリーニング業者に依頼することも考えましょう。
壁の傷や設備の故障など目立つダメージは事前に修繕しておくと、査定額が上がる可能性があります。
さらに、不動産市場の動向やワンルームマンションの需要が高まっている時期に買取を依頼することで、高値での買取が期待できるでしょう。
セミナーやカウンセリングを利用して常にアンテナを張り、信頼できる人から情報を得ることが高価買取のチャンスに繋がります。