九州エリアを中心にマンションの投資販売を行う「エンクレスト」
17年連続販売実績ナンバーワンを誇るエンクレストは、株式会社えんが運営するマンションブランドです。
九州を中心にマンションを展開しており、投資用として全国各地に購入者がいることでも有名で、2019年度販売ランキングでは第一位※に輝きました。
エンクレストは値段ではなく「資産価値が下がらない商品」を作ることをコンセプトとして掲げており、高級感のある外観、洗練された空間デザイン、そして抜群の立地を兼ね備えたデザイナーズマンションを多数展開しています。
また、エンクレストは利益率よりもクオリティを優先し、施工時のコストは一切妥協せず内装設備面にかなり力を入れています。長期に渡って入居者様から選んでもらえるハイクオリティなマンションを販売することで、資産価値が低下しづらい点が売りです。
さらにエンクレストは販売から管理までを自社グループで行っているため、マンション販売後も会社として責任を持ってフォロー可能な体制が整っています。
そのため、入居者はもちろんオーナーからの満足度や評判もよく、九州エリアで抜群の人気を誇るマンションブランドだと言えるでしょう。
※１ 2019年福岡県下投資型物件販売ランキング【フクニチ住宅新聞調査・2020年3月発表】
エンクレストの運営元は「株式会社えんホールディングス」
エンクレストの運営元である株式会社えんは、福岡県に本社を置く、不動産関連企業です。
投資用マンション販売事業、賃貸管理、ホテルの経営・管理業、物件・入居管理システム開発、WEBメディアの運営などを行っており、不動産投資をトータルでサポートします。
事業所名
株式会社えんホールディングス
本社所在地
〒812-0018 福岡市博多区住吉3丁目12番1号 えん博多ビル
TEL（092）260-5300 ／ FAX（092）260-5301（平日 10:00～17:00）
東京支店所在地
〒103-0027 東京都中央区日本橋2丁目3-4 日本橋プラザビル11階
TEL（03）6262-3660 ／ FAX（03）6262-3665 （平日 10:00～17:00）／ フリーダイヤル 0120-84-8522
設立
平成元年11月
役員
代表取締役 原田 透
取締役専務 金内 里美
取締役常務 高橋 成光
取締役常務 原田 英登
取締役 城戸 秀樹
監査役 近藤 光信
資本金 1億円
従業員数 241名（グループ全体 2024年4月1日現在）
事業内容
建築・開発・総合管理
免許番号
宅地建物取引業 国土交通大臣（5）第5921号
マンション管理業 国土交通大臣（5）第091519号
第二種金融商品取引業 福岡財務支局長（金商）第57号
不動産特定共同事業 福岡県知事第6号
代表取締役である原田 透氏は、1959年生まれの福岡県出身。高校卒業後に福岡のマンション販売会社勤務後、1997年3月より株式会社えんホールディングスの代表取締役社長に就任しています。
エンクレストのマンションを購入するメリット
すべて分譲賃貸というカテゴリーになるエンクレストシリーズは、賃貸専用物件にありがちなコストを落とした造りではなく、分譲を前提としたハイクオリティな内外装を前提としているので、マンションとしてのクオリティが非常に高いと評判です。
そしてエンクレストのマンションは、完成しても半年間は売りません。
販売より先に賃貸として入居者を先に見つけることを優先しており、それからオーナーに販売するという独自のスタイルを貫いているため、購入する際にはすでに入居者がいる状態。せっかくマンションを買ったのに入居者が見つからず空室で赤字になるリスクがないのです。
さらにエンクレストのマンションは入居率が92％と高い点も大きなメリットです。空室リスクを最低限に抑え、高い入居率を誇るからこそ2戸、3戸と追加で複数のマンションを購入する方も多いのだとか。
またエンクレストの立地選定には厳しい基準を設けており、人口が増加し続けている福岡の人気エリアにマンションを構えるため、入居者・オーナー双方にとって有益をもたらします。
入居者様の要望に応えられるよう、外観や内装の高級感はもちろん水まわりやセキュリティの設備などを妥協せず、日々進化する先進の設備を取り入れている点もエンクレストを選ぶメリットです。
エンクレストのマンションを購入するデメリット
エンクレストのマンションは基本的に福岡市の中央区と博多区に集中しているため、それ以外のエリアにはあまり投資用のマンションがありません。
なかには繁華街に近い物件もあるため、車や人の往来が多く閑静な住宅街にあるマンションを購入したいという方にとってはデメリットだといえます。
また、エンクレストは入居審査が他社よりもやや厳しいと言われており、これは入居者にとってはデメリットでありますが、オーナーにとっては信頼できる入居者を選別できるためむしろメリットだと言えるでしょう。
エンクレストの評判
「自分はエンクレストを3件所有しているのですが、リスク分散のために違うエリアで持つことも考えました。
それでも、自分が任せたいと思える会社や人に任せて、持ちたいと思える場所で持ちたいと思い、今にいたります。えんさんは、自分にとってそのくらい信頼できる存在です。
そんなえんさんの話は聞いて損はないと思うので、斜めに見ないでまずは素直に話を聞いてみてください。
そして、話を聞くときは自分が気になるところは徹底的に聞きましょう。ちゃんとした会社なら、しっかり答えてくれます。」
「私たちは単身者向け2部屋と、少し大きめな部屋を1部屋所有しているのですが、3部屋とも価値が上がっているようなので、その点は満足しています。
ですが、築年数が経ったときにその価値がどうなるかは少し心配ではありますね。」
「マンション経営とは縁のない生活で、人生で考えたこともなかったですね。
でも、いざ話を聞いて実際に始めてみると、金銭面での負担は少なく済んでいますし、自分でやることも多くないのでそこまで難しくはありません。
担当者さんは、徹底的にリスクについて説明してくれましたし、えんさんはサポートも充実しているので、安心して任せることができています。」
引用元：公式サイト
エンクレストは福岡県内で人気のマンションブランド
エンクレストは、入居者からもオーナーからも人気のマンションブランドです。
博多や天神など福岡の人気エリアに高級感あふれる分譲デザイナーズマンションを多数保有しており、全国各地にオーナーがいます。
また、賃貸管理やマンション管理に特化した、物件・入居管理システムなども提供しているため、マンション購入後のサポートにも定評があります。
目先の利益だけを追求せず、入居者にとって住みやすいマンションをつくることで資産価値の下がらない不動産投資を実現し、福岡県内で不動の人気を誇るマンションブランドとしてこれからの発展がますます期待できます。
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