不動産投資RENOSY（リノシー）とは
RENOSY（リノシー）は、経験豊富なエージェントのサポートとAIなどのテクノロジーを活用し、不動産投資の検討から購入、管理・売却までをオンラインにて一気通貫で手続きできるネット不動産投資サービスです。
サラリーマンをおもなターゲットとしており、知識のない不動産投資初心者でも本業を続けながら投資をはじめられる点が大きなメリット。実際に面談した年収500万円以上のサラリーマン4人に1人が始めていることでも知られています。
忙しいサラリーマンでも”ほとんどほったらかし”で資産形成が可能なうえに、税金対策・将来的に年間96万円の副収入になる※点も注目され、近年話題を集めている不動産投資サービスなのです。
不動産投資RENOSY（リノシー）の運営元「株式会社GA technologies」会社概要
不動産投資RENOSY（リノシー）の運営元である株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)は、「テクノロジー×人間力で、未来を起動せよ。」をモットーに、ネット不動産投資サービスやSaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発を行う企業です。
2013年3月12日に設立されてから、2018年に上場。その後も日本急成長企業2022、デジタルトランスフォーメーション銘柄2022などに選出されており、2022年には年間売上高1,135億円を達成。不動産業界を皮切りにさまざまな領域を革新しつづけています。
従業員数は2023年10月末時点で1,090人（グループ会社を含む）となっており、東京本社・大阪支社・仙台営業所・名古屋営業所・福岡営業所と日本国内に6つの拠点を構えています。
株式会社GA technologies代表者の樋口 龍さんは、もともとプロサッカー選手を志していたそうで、Jリーグ「ジェフユナイテッド市原」の育成契約選手だった経歴の持ち主。その後24歳の時にビジネスマンへ転身し、株式会社GA technologiesを立ち上げました。
現在は不動産投資RENOSY（リノシー）をメイン事業として、日本国内だけにとどまらずタイやハワイなどの海外不動産など投資対象をどんどん広げています。
企業名：株式会社GA technologiesジーエーテクノロジーズ
資本金：72億6247万6717円（2023年10月末時点）
設立年月日：2013年3月12日
本社所在地：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F
取扱い不動産：中古ワンルームマンション
入居率 99.6％（※2023年4月時点）
公式サイトURL：https://www.renosy.com/asset
不動産投資RENOSY（リノシー）の仕組みと特徴
不動産投資RENOSY（リノシー）は、サラリーマンならではの社会的信用力を武器に、銀行からの融資を受けてはじめられる不動産投資を推進しています。
いわゆる他人資本を活用しながら安定したリターンが狙える投資用物件を購入することで、手元にキャッシュがなくても不動産を購入し、家賃収入が得られるという仕組みです。
また、不動産投資RENOSY（リノシー）は人によって異なる感覚や経験をもとにするのではなく、フラットな情報を効率よく収集できるAIを活用した物件仕入れが可能です。情報をデータベースに蓄積し、独自のスコアリング手法によって価値の高い物件を選び抜かれた物件のみに投資ができる仕組みとなっています。
さらに物件購入後は専用アプリで所有物件の管理・運用まで不動産投資のすべてをサポート。たった”年間5時間”の管理で不動産投資がはじめられます。
入居率99.6%※の賃貸管理サービスを利用すればオーナー様は家賃収入を受け取るだけで、面倒な管理を行う必要がありません。
不動産投資RENOSY（リノシー）のメリット
不動産投資RENOSY（リノシー）で購入した投資用物件は、ローン完済後に家賃が年間96万円※1の副収入として安定した収入源になります。
また、RENOSY（リノシー）による不動産投資の節税効果は初年度50万円程度得られることも。iDeCo・ふるさと納税にプラスして税金対策をしたい方におすすめです。
さらに経済状況に左右されやすい金融資産と違い、現物資産を保有することでインフレ対策としても有効。団体信用生命保険がつくので、万が一の場合もご家族に無借金のマンションを残せます。
そしてRENOSY（リノシー）は購入だけでなく投資用不動産の売却においても、AIが予測した推定賃料に連動した確度の高い投資用不動産の売却価格算出（投資不動産AI査定）を採用しているため、所有する不動産価格をより正確に把握することが可能です。
投資用不動産の物件名や間取りなどの所有物件情報を登録することで、所有する投資用不動産の収⽀状況を試算できる「収支シミュレーション」や投資用不動産オーナーが自ら売却希望価格を表明できる「売却オファー受取」といった機能も利用でき、売却時にも多くのメリットがあります。
2020年から3年連続で中古マンション投資における売上高・マッチング件数で全国No.1を獲得するなど、購入・売却どちらにも強い点がRENOSY（リノシー）を利用するメリットだと言えるでしょう。
※1 ローン返済期間中は、ローン返済に充当されます。当社販売実績に基づく平均値。物件購入後、家賃8万円で貸し出した場合を想定。物件や諸条件により異なります。また将来の運用成果を保証するものではありません。
※2 年収700万、35歳単身者、住民税10％、物件を2件所有し、所得を約200万円マイナスした場合を想定しており、所有物件・購入件数は当社平均より算出しております。また、節税効果は、特に初年度に効果があるといわれておりますが、物件の所有状況により変動し、その効果を保証するものではありません。
不動産投資RENOSY（リノシー）のデメリット
RENOSY（リノシー）では、資産価値が高く初期投資が抑えられる「都市部の中古マンション」を厳選して取り扱っており、新築の物件は基本的に投資用に購入することはできません。
表面的な利回りや物件のスペックだけでなく、建物管理の実績なども考慮し、特に条件の整った都市部の中古物件を仕入れているものの、「新築のマンションに投資したい」「地方都市のファミリーマンションを購入したい」「成長が見込める商業施設に投資したい」「土地だけ買いたい」という方には向いていないでしょう。
しかし、東京・大阪・横浜・福岡などの都市部は日本の中心地として今後も人口が集中することが予想されている一方で、都市部にはワンルームマンションの開発規制があるため、供給が大幅に増えることはないとされています。
そのため、RENOSY（リノシー）が扱う都市部の中古マンションは希少性が高く資産価値の維持が期待できるほか、新築と比べて安く、家賃・資産価値も安定しているという面もあるので、新築にこだわらない方であればさほど大きなデメリットではないでしょう。
また、不動産投資RENOSY（リノシー）では物件購入時にフルローンを推奨しており、審査が比較的厳しく返済額も高額になりがちという点もデメリットです。
ある程度安定した収入のあるサラリーマンの方ならあまりデメリットに感じないかもしれませんが、フリーランスや業務委託などの方にとってはやや厳しい条件になり得ます。
不動産投資RENOSY（リノシー）が「怪しい」「騙された」と噂される理由は？
不動産投資RENOSY（リノシー）をGoogle検索で検索すると、関連キーワードに「怪しい」「騙された」などネガティブなキーワードが並んでいます。
しかし、これらの悪評について詳しく調査したところ、訴訟などのトラブルになった事実はありませんでした。
不動産投資と聞くと、大抵の人が少し身構えてしまうもの。そこに「AI」「テクノロジー」などの単語が加われば、誰でも「そんなうまい話に騙されないぞ」と意固地になってしまいがちです。
RENOSY（リノシー）に「騙された」という人や「怪しい」というのは実際に利用したことがない人の先入観に過ぎず、これらの不安は投資対象を自身でしっかり見極めることで解消されます。
実際にRENOSY（リノシー）を利用した方の口コミを見てみましょう。
不動産投資RENOSY（リノシー）を利用した方の口コミ評判
「不動産投資は先輩の紹介で始めました。
最初はお話を聞くだけでアマギフが50000円もらえるというのに釣られて話だけでも聞いてみようと思いました。
ですが、聞いているうちにやらない理由はないなと思いました。
また、セールスの佐藤さんの対応、人柄がとても素敵だと思ったのも決め手になりました。」
「不動産投資については、あやしいといつも思っていましたが、きちんと説明を聞いたらやらない理由はないなと思い直しました。また、昔からの管理の問題も改善されていて、長い資産と考えると安心して投資できると思ったところも決め手だったと思います。」
「今回で5件目になります。自分の年収でローンで購入可能な最後物件であったので、良い物件があればと思い紹介してもらったところ、良い物件に出合ったので購入を決めました。お試しと思って始めたのですが、気づいたら、半年ほどで5件目です。」
「紹介いただいた物件に付加価値があると思えた物件でしたので購入をきめました。価格はそれなりに高いので、その分は実績のある会社の安心料と思ってます。自社の営業さんやスタッフが楽になるシステムではなくて、オーナー側の負担が少なくてメリットが見える、投資する価値があると思えるシステムにしてほしいです。」
不動産投資RENOSY（リノシー）は収益性の高い都市部の中古マンションを売買できるサービス
不動産投資RENOSY（リノシー）は、経験豊富なエージェントのサポートとAIなどのテクノロジーを活用し、収益性の高い都市部の中古マンション購入検討から管理・売却までをオンライン上で完結できるネット不動産投資サービスです。
フラットな情報を効率よく収集できるAIを活用した物件仕入れが可能な唯一無二の不動産投資サービスであり、情報をデータベースに蓄積し、独自のスコアリング手法によって価値の高い物件を選び抜かれた物件のみに投資ができます。
現在、公式サイトでは面談をするだけでPayPay5万円分を進呈するサービスも提供中。気になった方は、まず面談から申し込んでみてはいかがでしょうか。
簡易情報＜厳選＞PICKUP※WEBで調べた
株式会社 FGH
ランドネット
パートナーズ
