不動産の売買は大きな金額が動くだけに、成功への期待以上に「失敗したらどうしよう」という不安が大きいという方も少なくありません。そんな不安を解消してくれる頼もしいパートナーが長谷工リアルエステートです。ここでは会社の特徴や、おすすめする理由を解説していきます。
長谷工リアルエステートとは？
長谷工リアルエステートは、もともと長谷工コーポレーションの仲介部からスタートしています。現在では長谷工グループの不動産の総合流通事業部門を担い、売買仲介やリノベーションマンション事業に強みを持っています。長谷工コーポレーションは1937に個人経営の工務店としてスタートし、現在では分譲マンションの施工戸数、施工シェアとも日本のトップになっており、財閥系を含めた同業デベロッパーが売主となっている大型物件の施工も行っています。そして、2017年3月にはマンション施工累計実績がついに60万戸を突破しました。多くの不動産会社と違うところは、グループの中心が建築会社・デベロッパーであり、長谷工グループの強みになっています。また、作るだけではなく既存マンションの再生に積極的に取り組んでおり、リノベーション事業の中心となっているのがこのリアルエステートです。リノベーション事業を積極的に行うため、仲介や買取などについても他社ではまねのできない様々なサービスを提供しています。また長谷工コーポレーションの分譲する物件は300世帯を超える大型の物件が多く、売買仲介なども大変に活発です。そのため豊富な選択肢からじっくり検討できるうえ、給湯器やエアコン、コンロなどの設備保証が最大2年間あるなど、購入の場合だけを考えてもおすすめの不動産会社です。
購入はもちろん、売却でも魅力の長谷工リアルエステート
仲介による購入でも高水準なサービスを受けることができますが、長谷工リアルエステートのリノベーションマンションはさらにおすすめです。通常の仲介による購入では、一般に物件価格の3％＋6万円（＋消費税）が仲介手数料として発生します。しかし、このリノベーションマンションはこの会社が売主であるため、仲介手数料が不要になります。また、一般のリノベーションマンションとの違いは、長谷工グループが企画からリフォーム、そして販売までを一貫して行っているということです。そのため、リフォーム箇所については2年間のアフターサービス保証がついています。
また、設備保証は買主だけでなく売主として利用した場合でも有効なサービスです。一般的な付帯設備の売主責任期間（7日間）が保証されるからです。さらに買主は2年間保証ですから、売却の際も有利な成約が期待できます。また、電気設備やガス、水回りから鍵のトラブルまで「24時間駆けつけサービス」が付帯するため、付加価値のある物件として売り出すことができるのです。もちろん、非常にアクセスの多い物件検索サイト「長谷工の仲介」をはじめ、スーモやアットホームなどの不動産ポータルサイトにもすぐに掲載されるため、有利な条件で早期の契約を望む売主には非常に魅力的な仲介業者です。
驚きの「スピード買取」とは？
さらに長谷工リアルエステートは買い替えのサポートにも強みを持っています。不動産の買い替えは、資金に余裕があれば何も問題はありません。しかし、新しい物件を購入しようとしても現在の自宅を売却しなければならない場合は困ってしまいます。そういったケースの強い味方となるのが「買取保証」です。新しい物件の決済の日まで希望の価格で売買活動を行い、万が一買い手が見つからなかった場合でも、指定の期日にあらかじめ設定した金額で買い取ってくれるというサービスです。これによって確実に買い替えの資金計画を立てることが可能になる上、希望の価格で成約するまで納得のいく売却活動ができるようになります。
また、「スピード買取」という長谷工リアルエステートならではのサービスも用意されています。買い替えはもちろん、そうでない場合でも利用可能です。どうしてもすぐに自宅を現金化したい場合などにおすすめです。相談してから最短1週間で買取が可能という他にはない買取サービスです。一般に買取の場合は価格が低くなりがちですが、この場合は直接買取のため仲介手数料が発生しないというメリットもあります。さらに長谷工グループならではの特徴があり、室内状況は一切不問なのです。仲介業者でありながらリノベーション事業も得意とするため、流通からリフォーム工事まで一貫して手掛けています。そのために、このような驚きのサービスが可能になっています。
長谷工リアルエステートの評判は？
長谷工リアルエステートの評判の中では、「大手にもかかわらず、きめ細かく対応してくれた」という声が目立ちました。売買の仲介だけでなく、保証や買取、リノベーションマンションなど様々な選択肢を持っている会社だけあり、営業マンも知識が豊富です。顧客の一歩先の提案をしてくれるような場面の報告が多くありました。また、長谷工グループだけあって、「安心して任せられるマンションのプロ」という意見も目立ちました。マンション建設の最大手グループだけあり、物件についての知識は確かなものです。安心して取引できたという人が多数でした。さらに、リノベーションマンション事業に力を入れているため、「古い物件でも愛情を持って接してくれる」という声もありました。
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