株式会社セルゲートジャパン

セルゲートジャパンについて

株式会社セルゲートジャパンは、2012年に設立された不動産ベンチャー企業で、現在2020年の上場を目指し事業の拡大を行っています。
セルゲートジャパンの事業内容には、投資用不動産(ワンルームマンション)の仕入・販売・管理をワンストップサービス、投資用不動産(一棟レジデンス)の売買仲介・管理、不動産の再生(リノベーション・コンバーション)事業、訪日外国人向け簡易宿泊施設の運営・管理・委託代行、就職支援事業(体育系特化)、投資用不動産FC事業があります。
セルゲートジャパンの対応エリアは東京都、横浜、埼玉、千葉を中心に全国に及びます。
遠方の問い合わせに関しては、セルゲートジャパンの社員が現地まで直接訪問し、相談にのっています。もちろんその際の出張費は一切取っていません。
セルゲートジャパンでは不動産を扱っていることに対し、物を取り扱っているという考え方を取っていません。顧客それぞれの人生のサポートを行っているという考えのもと業務を行っています。
人生には結婚、出産、転職など様々なライフイベントがあります。その中で成年から老後に至るまで、マイホーム、不動産投資、セカンドホーム購入、資産継承までをサポートし、顧客一人ひとりと末長い取引を行っています。
セルゲートジャパンは創業から順調に売り上げを伸ばしていっていますが、それは多くの顧客からの信頼があったからです。
セルゲートジャパンでは常に感謝の気持ちを忘れず、社員一人一人が人として成長することを目指しています。

セルゲートジャパンの3つのメリット

中間マージンを不要にすることで、利益性の高い取引を実現

セルゲートジャパンでは、物件を売りたい方から買いたい方にダイレクトに物件を届けることができるシステムを構築しています。
こうすることで物件の仕入れから販売までをワンストップで行い、中間マージンを省いています。セルゲートジャパンでは仕様やグレードの全く変わらない物件を、他社より10%程度安く購入することができます。
買い手は余計な利用料を支払う必要がなくなるので、より安く物件を仕入れることができます。売り手も自分の利益はそのままで安く売ることができるので、早期の売却が可能というメリットがあります。セルゲートジャパンはCtoCを実現したことにより、適正価格での販売を行っているのです。
またセルゲートジャパンでは独自の仕入れ手法により、直接売主から売却を受けています。そのため市場には流通していない未公開物件も豊富に取り揃えています。
しかもセルゲートジャパンの仕入れる物件は、入居率が95%を超える賃貸需要が高いエリアのものばかりで、物件評価が高く100%ローンがつく物件のみを厳選しています。
こうした好条件物件を投資希望者のニーズに合わせ、オーダーメイドで提案を行っています。
中古の物件で利回りのよくないものに関しては、リノベーションやコンバーションを行うことにより、新たな付加価値を付け、収益性を高めています。
中古物件であってもモダンに変化させており、鮮やかな色使いをあえて施した内装はファンも多いです。
セルゲートジャパンでは女性社員の役員登用も積極的に行っており、女性が活躍しやすい会社です。そのためリノベーションの際は、女性ならではの視点や感性も多く反映されています。

最新技術の活用により業務を効率化

セルゲートジャパンでは最新のインターネット技術などを駆使し、仕入れからリノベーション、販売までを一つの窓口で全て行っています。
こうして業務の無駄を省くことにより、社員の負担を減らし利益の最大化を図っています。
セルゲートジャパンの社員は、常に顧客の利益を最優先に考えており、投資のプロが顧客を徹底サポートし、どんな問題にも丁寧に対応を行っています。
取引実績は年間1,000件以上に上り、これまでのノウハウやデータを活用し、より高い価値のあるサービス提供に取り組んでいます。
セルゲートジャパンは自社アプリも開発しており、アプリから会員登録を行うと毎週不動産情報を入手することができます。アプリからそのまま問い合わせすることもできるので、手軽に物件探しができます。
物件数は仕入れ状況により異なりますが、週に10〜30件、月刊100件の物件情報を得ることがきます。
詳しく話を聞きたい方や初めての投資という方のために、定期的にセミナーや勉強会も実施しています。不動産の仕組みを説明し、各種相談にものってくれるのでコンサルティングを受けながら購入を進めていきたいという方にもお勧めです。

不動産という概念に捉われることなく、独自のビジネスモデルを持つ

セルゲートジャパンは国内の不動産仲介を起点にしながら、様々な事業を行っており、決して不動産という枠組みに捉われていません。

外国人旅行者は日本人に比べ休暇が長いので、日本を旅行する際も比較的長く滞在するという特徴があります。そこでセルゲートジャパンでは和のデザインを取り入れたレンタルアパート事業を展開し、外国人旅行者向けにアパートを提供しています。
アパートの利用者の中には日本でライブを行うために来日したアーティストや投資物件の現地調査のために来日した方など様々で、利用者は月間で200名以上に上るそうです。
セルゲートジャパンが従来の不動産業の枠組みに捉われず、色々な事業に挑戦できる背景にはベンチャー企業としての強みを最大限に活かしていることが挙げられます。
社長と社員の距離が近く、新しい意見をどんどん言い合い検討する環境が整っており、それは若手社員も同様です。
セルゲートジャパンでは良い情報だけではなく、悪い情報も共有することにより企業の成長を図っています。

セルゲートジャパンの口コミ評価

セルゲートジャパンはリピーターが多いという特徴があります。
末長い取引を行っているため、一度セルゲートジャパンを利用した方は、二度、三度と何度も利用されるようです。
またリピーターの多くは、投資家であるという特徴もあります。
セルゲートジャパンには他社より多くの優良未公開物件があります。特許取得済みの独自のツールを持っており、一般の営業ではカバーしきれない範囲まで効率的にカバーを行っているので、発見されていなかった優良物件を掘り起こす力を持っているのです。
セルゲートジャパンには常に60万を超える分譲マンションデータのリストがあると言われています。




簡易情報でのランキング※WEBで調べた

1位 住友不動産販売

国内最大手の住友不動産の家は、自社が管理する木材が使用された品質の良さで高い評判を得ています。木そのものが持つ温かみ溢れる空間は口コミでもとても住み心地が良いと満足度が高いです。


TV出演実績
あり
出版実績
出版中
海外展開
展開中
売却セミナー
なし
手数料
3%

2位 株式会社 FGH

FGH は特にワンルームマンションの売却に強いという特徴があります。ワンルームマンションを売却に出しても、なかなか買手がつかず悩んでいらっしゃる不動産オーナーも多い中、FGH は売却までにかかる期間が他社より短いです。日本で唯一「売却のセミナー」を実施している会社です。


TV出演実績
あり
出版実績
出版中
海外展開
展開中
売却セミナー
毎月2回
手数料
3%

3位 三井のリハウス

「初めて不動産の購入を考えているが、よくわからない」という方も安心して相談することができます。不動産の仲介業者は自社だけでなく他社の物件も紹介できますし、リハウスは自社だけでもかなりの数の売却依頼を持っています。


TV出演実績
あり
出版実績
出版中
海外展開
展開中
売却セミナー
不定期
手数料
3%