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フェイスプロパティについて
フェイスプロパティは「不動産の難しいをかんたんに！」をモットーに、不動産物件の買取、管理、仲介サービスを提供する中堅不動産業者です。フェイスにはご存知の通り顔という意味がありますが、フェイスプロパティの社名にはFace to Face顔と顔を合わせるという意味が込められています。一人一人の顧客に対し誠実で、親身な接客を行なっています。
フェイスプロパティは平成24年に設立されたばかりの新会社で、東京港区虎ノ門に事務所を構えています。創業して間もない会社ですが、どんどんと取り扱い物件数を増やし、新進気鋭の不動産会社として業界でも注目を集めています。
フェイスプロパティの業務には３つの柱があり、首都圏のワンルームマンションを専門に直接買取る買取サービス。賃貸中の煩雑な業務を代行する管理サービス。広く相手方を探す仲介サービスです。
管理サービスでは、現在お持ちの物件の管理を委託することができます。お持ちの物件の入居者・テナント募集や更新、メンテナンスなどの煩わしい業務を委託できルノで、物件オーナーは手元に毎月入居者から支払われる家賃を受け取るだけ。他のことは何もしなくてもいいのです。
他社にも物件の管理サービスを提供している会社は多々ありますが、フェイスプロパティは単に管理を行うのではなく、空室率を低下させることに重きを置いている点が他社とは大きく異なります。空室を埋めることで、家賃収入を更にアップさせることができます。フェイスプロパティは単に管理を任せたいと言うだけでなく、空室もしっかり人を入れて利益に繋げたいとお考えのオーナー様にピッタリです！
仲介サービスでは、買主と売主、買主と借主の間にフェイスプロパティが中立的な立場で入り、物件の紹介、調査、契約などの業務を行ないます。仲介を行なった物件は、フェイスのオススメ物件として公式ホームページに公開されています。
公式HPにはフェイスプロパティが過去に取り扱った物件も合わせて掲載されているので、どのような物件をこれまで取り扱っていきたのか実績を知ることができます。
不動産取引には、様々な法的な事柄が絡んできますが、フェイスプロパティには顧問税理士や司法書士、弁護士といった各種専門家がいるので、相続対策から遺産分割協議、税金面まで法的な相談をすることができます。
不動産投資や取引は難しくよく分からないという方が多いですが、フェイスプロパティなら簡単に、分かりやすく対応してくれるので初めて利用する方にもお勧めです。
フェイスプロパティの３つのメリット
①首都圏のワンルームマンション所有者に特化したサービスを提供
フェイスプロパティは、１R+（ワンルーム・プラス）という首都圏のワンルームマンション所有者に特化したwebサイトを開設しています。
不動産物件掲載サイトは多数ありますが、ワンルーム・プラスは首都圏でワンルームマンションを所有する方にのみ特化したWebサイトという点が他社とは大きく違います。
フェイスプロパティの営業マンは、首都圏のワンルームマンションを専門に取り扱っているだけあり、エリア情報に詳しく、知識も豊富です。
「首都圏にワンルームマンションを持ってはいるものの、入居者が集まらない」と、お困りのオーナー様も多いでしょう。
フェイスプロパティでは、入居者の集まらないオーナー様を、管理サービスでサポートしています。webサイト上に物件情報を掲載するなどして、広告活動を行い空室を埋めてくれます。
「ワンルームマンションを相続したが、持て余している」
「入居者が集まらず、管理しきれないので手放したい」
このような要望をお持ちのオーナー様には、買取や売却など意向に沿った提案を多角的に行い、オーナー一人一人の希望に合わせた手法で売却や買取を行っています。
ワンルームマンションのサイトを覗くと、フェイスプロパティが過去にどのような方法で物件を取り扱ってきたのかが手に取るようにして分かります。今問題を抱えているオーナー様もフェイスプロパティなら、どのようにしてその問題を解決していくのかがイメージしやすいです。もちろん実際に相談すると、過去の方法や実績に捉われず新しい角度での提案も行ってくれます。
ワンルーム・プラスは首都圏のワンルームマンション所有者様向けのサイトですが、サイトの簡易査定では通常のマンションや一戸建ての査定依頼も受付けています。
②どんな物件でも買取可能で、最短３営業日以内に現金化
フェイスプロパティの買取では、物件の賃貸中・空室・居住中を問わずに買い取りを行なっています。しかも現金化までが最短３営業日以内とかなり早いので、早急にまとまった金額を必要とされている方でも安心です。しかも仲介手数料不要です！買取なので、瑕疵担保責任も関係ありません。
売却後のトラブルは全てフェイスプロパティが引き受けるので、オーナー様が売却後に入居者などとのトラブルに巻き込まれることはありません。フェイスプロパティは、旧耐震物件でも買取を行っているので、値がつかないも同然の価格だと諦めているオーナー様も一度フェイスプロパティの査定に出すことをお勧めします。
フェイスプロパティが幅広く買取を行えるには、秘密があります。フェイスプロパティでは買い取った物件にリノベーションを施し、その後再販を行なうので、物件の状態や条件を問わず買取を行うことができるのです。
他社では安い値しかつかない、長年売りに出しているが一向に売り手がつかないなどお持ちの物件にお悩みであれば、一度フェイスプロパティで相談するといいかもしれません。
最近では遺産相続により物件を引き継いだが、相続人が複数いるため現金化して分割したいという依頼が増えているようです。フェイスプロパティには顧問の司法書士がいるので、そういったケースでも遺産分割協議書を作成し早急な現金化が可能なようです。
③任意売却に強い
夢のマイホームを手にした際、無理をしてローンを組んでしまった方。
リストラなどの予期せぬ失業により、住宅ローンを支払うことが難しくなってしまった方。
住宅ローンの支払いが滞り、裁判所から競売の通知が届いてしまった方。
金融機関から差し押さえられた方。
などなど住宅ローンの支払いにお困りの方は、フェイスプロパティに相談しましょう。
フェイスプロパティは任意売却の取り扱い件数が多く、強みを持っています。任意売却という言葉に、ピンとこない方も多いかもしれません。
任意売却とは債務者と債権者の間に仲介者が入ることで、競売にかけることなく、債務者・債権者・不動産購入者の３者が納得する価格で取引を成立させることです。
不動産物件を売却しても、住宅ローンを全額返済できないケースがありますが、任意売却を行うと住宅ローンを完済させることができます。競売にかけられることもなく、通常の不動産物件売買と同じ形で行われるので、近所にローンを支払うことができなくなったとバレることがありません。また競売に出すより高く売れるケースの方が多いです。金融機関との各種協議には、フェイスプロパティが入ってくれるので不動産に関して専門的な知識をお持ちではない方でも安心して協議に臨むことができます。
住宅ローンの支払いにお悩みであれば、事態が深刻化する前に一度フェイスプロパティに相談されるといいでしょう。物件の査定は無料で受けることができ、オンライン上でも概算料金での査定ができます。
実際にいくらで売ることができ、ローンを完済できるのかなど正確な情報を知りたい方は訪問査定を依頼すると、より精度の高い査定を受けることができます。
売却額よりローン残債が多い場合は、ローンの融資先の紹介も行なっています。
フェイスプロパティの口コミ評価
フェイスプロパティは首都圏を中心にビジネスを行っており、地方の物件などは取り扱っていません。そのため大手不動産業に比べ、かなり口コミでの評価数が少ないです。
口コミでの評価が不明だから、不安を感じるという方も多いでしょう。
しかし実際に利用された方に話を聞くと、フェイスプロパティの営業マンは、知識が豊富で熱心。誠実な対応であると、その評価はとても高いです。
借金の返済でお悩みだったオーナー様は、「現金化までのスピードが早かったのがありがたく、救われた」と大変喜んでおられました。
また相続で物件を引き継いだものの不動産投資や管理に何の知識もなく、どうすればいいか分からなかったと、途方に暮れていたオーナー様は、「売却に出すのか、管理サービスを利用し管理を委託するのかでは、どちらがより利益に繋がるのかなど親身になって考えてくれ、相談にのってくれた」と、話されます。
フェイスプロパティは利用者の立場に立ちつつも、現状を客観的にとらえることで、的確かつ親身な対応を行っていると言えます。
一方でフェイスプロパティは電話や手紙を使った新規顧客開拓営業を行なっているようで、電話営業がしつこいとの悪い口コミも一部ありました。情熱の現れとも言えますが、不動産売却に現在全く興味のない方からすると、煙たく感じられるようです。フェイスプロパティは不動産を本気で売りたい、買い手が付かず困っているなどと、現状に真剣に悩みのオーナー様向けの業者と言えるでしょう。
フェイスプロパティのポイント
①ワンルームマンションに特化することで、高い専門性を持つ
②物件の状態を問わず買取可能で、現金化までが最短3日とスピーディー
③任意売却に強く、周囲に知られることなくローン地獄から抜け出すことができる
簡易情報＜厳選＞PICKUP※WEBで調べた
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