東京都を本社に構えるランドネットは投資用のワンルームマンションを主に扱っている不動産会社です。新築ではなく一般のオーナーや不動産会社から買取や仲介で仕入れた物件を飼い主へ転売しており、不動産投資や賃貸管理を主軸にしています。そこで今回はそんなランドネットの評判やおすすめポイントをご紹介します。
今回の企業に関しては、「「怪しい」「迷惑」など、マイナスな言葉が並んでいます。」などのＷＥＢの口コミもピックアップしているので、最後までご確認ください。
ランドネットの口コミ評判は・豊富な物件を取り扱っているとのことで上々！。
ランドネットは常時1000件以上の取り扱い件数があることがその大きな強みです。そのためワンルームマンションなどを買い替えてさらに投資する場合や、あるいは相続などの事情によって所有物件の売却をする場合、その物件を多くの購入希望者に向かって迅速に紹介することができるような仕組みを構築しています。
口コミでも物件の早期・高額売却ができる不動産売買会社として定評があり、特に海外転勤が決まった場合や早く資産の現金化をしたいなど時間がない場合でも電話や相談依頼フォームでの査定をしてもらうこともできるサービスがあることは高い評価を得ています。もちろん顧客本位の査定価格を提示してもらえますので安心です。
さらに購入の際にも、最初から目利きが必要な物件を買おうと思えばそれなりの勉強や手間がかかってしまうことも多いでしょう。しかしこの会社では様々な物件を多く取り扱っているネットワークと実績を生かして、不動産売買の初心者にも適切な物件を紹介してもらうことができます。
豊富な取り扱い件数と実績があるからこそ、時間や手間の短縮と買い手にとっても売り手にとっても適正だと思える価格設定を提示できると言えます。不動産会社を選ぶ際、実績と取り扱い件数を最も重視する、という人にとってはおすすめの会社です。
ランドネットの総合的なサポートを受けられる！
また、ランドネットの大きな魅力の一つとして不動産に関する総合的なサポートを受けられる、ということが挙げられます。ランドネットは不動産の資産運用コンサルティングや不動産売買を専門とする会社ですが、この会社は投資用不動産の売買仲介を専門に行っているランドインベストや賃貸保証サービスを専門に行っているランドインシュアなどといったグループ会社の中の1つでもあります。
そのため社内のスタッフ数は総勢80名以上で、また不動産売買だけでなく賃貸やリフォームなど不動産に関する様々なことに精通しているスタッフが在籍しています。
実際口コミでも、不動産物件を購入する際に売買の営業担当者が購入後の賃貸管理の説明までしてくれるなどの一貫したサポート体制を実感した、という意見が多く見られます。売り手としても不動産投資や賃貸管理を主軸にしている会社ではあるものの一方で中古ワンルームマンションの仲介にも実績が多く実績もしっかりと持っていますので、売りたい物件の査定やその後の買い替えの相談などもすることができます。
不動産の売買に関することはもちろんのこと、その後の賃貸管理や資産運用コンサルティングに関することなど総合的にサポートを受けたい、という人にはおすすめの会社と言えるのではないでしょうか。
定期的にセミナーを開催するなどのきめ細やかなサービス！
ランドネットのもう一つの特徴として、200万円から800万円までの物件が全体取引の6割を占め、その価格帯に強い販売力を持っているということが挙げられます。そのため比較的手に入れやすい物件に力を入れていることが大きなポイントと言えるでしょう。口コミでもランドネットは都内の物件を多く持っていて「もう少し安ければ買える」という物件に関しては値引き交渉もしてもらえる、といった意見があり、取り扱い件数の豊富さとその対応のきめ細やかさがうかがえます。
さらにランドネットでは毎週日曜日、初心者向けセミナーを中心に代表者自らが行う不動産投資セミナーを開催しています。このセミナーでは最近の成約事例などを元にしたシミュレーションを行うなど、不動産投資に関する様々な知識を得ることができます。参加者からも「ランドネット独自のノウハウがわかって面白い」といった声が見られるほどの評判です。そのほかにもメルマガ会員に向けて情報発信をするなど、独自のノウハウで活動を行っている会社です。
そのためランドネットは不動産売買に関する多くの経験を積んだり、またセミナーなどに積極的に参加することでより多く知識を身につけたりすることで投資家としてさらに上を目指したい、という人におすすめの会社と言えるでしょう。
海外の投資家からも高い評価！
その取り扱い件数の豊富さと売買契約の実績の豊富さ、そしてグループ会社として扱っている業務の多彩さがランドネットの大きな魅力といえるでしょう。不動産の売買契約はもちろんのこと、その後の賃貸管理やリノベーションも相談することができるなど総合的なサポートが魅力だと口コミでも評判となっています。
また最近では台湾や香港など海外にも事業を展開しており、海外投資家からも大きな評価を得ています。
これから知識と経験を身につけていきたい不動産投資の初心者の人はもちろんのこと、精通した不動産知識によるしっかりとしたサポートを受けることを望むベテランの投資家にとってもランドネットはおすすめの不動産会社と言えるのではないでしょうか。
ランドネット評判を実際の口コミで調べてみました
豊富な物件数や手厚いサポートが魅力的な印象のランドネットですが、実際に検索サイトで「ランドネット」と検索してみると・・・「怪しい」「迷惑」など、マイナスな言葉が並んでいます。気になってさらに詳しく調べてみると、実際にランドネットで取引をした方や、DMが送られてきた方の口コミを発見しました。この方はランドネットに対して強い不信感を覚えている様子です。それに対し、実際にランドネットと取引経験のある方が質問に答えていますが、
「相当買い叩いていた」「段々と厳しくなった」「営業方針を転換」など、あまり印象の良くないキーワードが並んでいます。
無料セミナーや様々なサポートを売りにしていますが、結局は利益重視の会社ということでしょうか・・・
その他にも、ランドネットから突然DMが届いたという方の口コミがありました。この方はランドネットから突然DMが届いたことに困惑している様子です。住所や名前などの個人情報はどこから手に入れたのでしょうか？いきなり知らない会社からDMが届いたら、誰でも少なからず驚いてしまいますよね。「DMが届いたお客様へ」とのページが、ランドネットのHPにありましたが・・・
送り先の個人情報をどうやって入手したのかに対しての答えはなく、不信感が拭えません。営業熱心といえば聞こえはいいですが、売買やリフォームを考えていない方にとっては迷惑でしかありませんし、いきなりDMを送りつけるのは逆効果ではないでしょうか。
ランドネットの他にも不動産投資の業者は多数ありますので、気になる方は、下のランキングやまとめページも参考にしてみて下さい。
■ランドネットの口コミ評判が高いポイントとは
ランドネットは、本社が東京都にある主として投資用のワンルームマンションを取り扱っている不動産業者です。
新築のワンルームマンションでなく、不動産業者や普通のオーナーから仲介や買取で仕入れたワンルームマンションを買主に転売しており、賃貸管理や不動産投資をメインにしています。
ここでは、ランドネットのおすすめポイントについて紹介します。
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物件を豊富に取り扱っている
ランドネットの大きな強みは、取り扱い件数が1000件以上常時あることです。
そのため、ワンルームマンションなどを買替して投資をさらにするときや、持っている物件を相続などによって売るときに、多くの買いたい人に物件をすぐに紹介できるようなシステムを築いています。
物件を高額で早期に売れる不動産業者として口コミでも評判になっており、外国に転勤することが決定したときや資産を早く現金にしたいときなどでも、査定が相談依頼フォームや電話でできるため評価が高くなっています。
当然ですが、査定価格は顧客本位のものを提示してくれるため安心です。
しかも、目利きが必要な物件を初めから買うときは、手間や学習がそれなりにかかることも多くあるでしょう。
しかし、ランドネットは、いろいろな多くの物件を取り扱っている実績とネットワークを利用して、不動産取引が初めての方にも物件を適切に紹介してくれます。
取り扱い実績と件数が豊富にあるため、手間や時間の短縮と売主と買主にとって適正と考えられる価格が提示できます。
不動産業者を選択するときに、最も取り扱い件数と実績を重要視するような方にはおすすめです。
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トータル的なランドネットのサポートが受けられる
不動産についてトータル的なサポートが受けられることが、ランドネットの一つの大きなメリットとして挙げられます。
ランドネットは、不動産取引や不動産の資産運用コンサルティングを専門に行っている業者ですが、この業者は専門に賃貸保証サービスを行っているランドインシュアや専門に投資用不動産の取引を仲介しているランドインベストなどというようなグループ企業の1つです。
そのため、社内には総勢80人以上のスタッフ数がおり、不動産取引以外にリフォームや賃貸管理など不動産についてのいろいろことがよくわかっているスタッフがいます。
口コミでも、実際に不動産物件を買うときに営業マンが買った後の賃貸管理についても説明してくれるなど、サポート体制が一貫していることを体感したというような多くの意見があります。
賃貸管理や不動産投資をメインにしている業者ですが、売主としても中古ワンルームマンションの仲介も多く実績があるため、買替についての相談や売却したい物件の査定などもできます。
不動産取引についてだけでなく、資産運用コンサルティングや賃貸管理についてのことなどトータル的にサポートして欲しいときはおすすめの業者といえるでしょう。
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セミナーを定期的に開催するなどのサービスがきめ細かい
ランドネットのメリットとしては、全体の取引の6割が200万円～800万円の物件が占め、強い販売力をこの価格帯に持っていることが挙げられます。
そのため、割合入手しやすい物件に注力していることが大きなポイントでしょう。
ランドネットは、口コミでも都内の多くの物件を持っており「もうちょっと安いと買える」というような物件については値引きもしてくれるというような意見があり、豊富な取り扱い件数ときめ細かな対応が伺えます。
ランドネットでは、さらに初心者のためのセミナーをメインに、毎週日曜日に代表者自身が不動産投資セミナーを行っています。
セミナーでは、成約した最近の事例などをベースにしてシミュレーションするなど、不動産投資についてのいろいろな知識を把握することができます。
セミナーに参加した人からも、「ランドネットオリジナルのノウハウがわかるので面白い」というような意見があるくらい評判になっています。
これ以外にも、情報をメルマガ会員のために発信するなど、オリジナルのノウハウで活動しています。
そのため、ランドネットは、不動産取引について経験を多く積んだり、積極的にセミナーなどに参加して知識を多くマスターしたりすることによって、さらに投資家として上を目指したいような人におすすめといえるでしょう。
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外国の投資家からの評価も高い
ランドネットのメリットは、豊富な取り扱い件数と取引契約の豊富な実績、グループ企業として取り扱っているいろいろな業務でしょう。
口コミでも、不動産の取引契約だけでなく、この後のリノベーションや賃貸管理についても相談できるなどトータル的なサポートがメリットであると評判になっています。
また、最近は外国の香港や台湾などにもビジネスを展開しており、大きな評価を外国の投資家からも獲得しています。
ランドネットは、今から経験と知識をマスターしたい初めて不動産投資をする人だけでなく、サポートをしっかりと受けたい投資家にとってもおすすめの不動産業者といえるでしょう。
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ランドネットの実際の評判や口コミ
ランドネットは、手厚いサポートや豊富な物件数がメリットですが、検索サイトで実際に「ランドネット」のキーワードで検索すると、マイナスの言葉の「迷惑」「怪しい」などがあります。
詳しく調査してみれば、ランドネットで実際に取引した人や、DMが届いた人の口コミがありました。
この人は強い不信感をランドネットに対して持っているようです。
これに対して、ランドネットと実際に取引したことがある人が質問に回答していますが、「だんだん厳しくなった」「非常買い叩いていた」「営業方針を変えた」など、イメージがあまり良くない言葉が並んでいます。
ランドネットの売りは、いろいろなサポートや無料セミナーですが、最終的に利益を重要視しているのでしょうか。
これ以外にも、突然ランドネットからDMが来たというような口コミがありました。
この人は、突然ランドネットからDMが来たため困惑している感じです。
知らない業者から突然DMが来れば、誰でもびっくりするでしょう。
ランドネットのホームページでは、「DMが届いたお客様へ」というページがあります。
しかし、リフォームや取引を考えていない人にとっては迷惑であり、突然DMを送るのは逆の効果になるでしょう。
■ランドネットの口コミ・評判とは？
投資物件を申し込みした不動産業者や面談をこれから受ける不動産業者について調査をすると、良くない口コミが多くあったなどというようなことになれば不安になるでしょう。
ここでは、ランドネットのセミナーに参加する方のために、ランドネットの口コミ・評判についてご紹介します。
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そもそもランドネットのなりたちとは？
ランドネットの創立は、1999年（平成11年）9月です。
売上高は、現在200億円をオーバーしていますが、初めはビジネスを投資用ワンルームマンションの取引から始めました。
新しく2010年に決めた経営理念は、「全従業員の心物両面の幸福を追求すると同時に、人類・社会の進歩発展に貢献する。」で、京セラと同じものです。
というのは、社長の榮章博が、京セラの稲盛和夫会長を非常に尊敬しているためです。
社長の榮章博が京セラの稲盛和夫会長を尊敬しているのは、毎朝の社内での活動において稲盛和夫会長の本を読み合わせる輪読会を行ったり、盛和塾に経営理念を決めた年に入会したりしていることからも伺えるでしょう。
ビジネスとしては、現在不動産投資に関係する次のようなサービスをメインに展開しています。
・1万円からの最低出資額の不動産クラウドファンディング
・仕入物件を直接販売することによる仲介手数料がゼロのダイレクトワンルーム
・北海道～沖縄までの住居用・投資用物件の販売
・資産性がアップするリフォーム
・98%の年間平均入居率、0.5%以下の滞納率、3000戸の賃貸管理
・トップの収益物件取扱の不動産売却サポート
・経験に応じて初心者～上級者まで学習できる無料の不動産投資セミナー
また、投資用ワンルームマンションの取引に強いことが、ランドネットの強みとして挙げられます。
投資用ワンルームマンションの取引から始めて、創立してから19年が経過した現在は投資用ワンルームマンションの契約数・取引高において業界でトップクラスになっています。
ワンストップで物件仕入れから不動産の取引、賃貸管理、リノベーション・リフォームまで展開してきたノウハウ・実績・ネットワークは、別のワンルームマンションの不動産業者にはない専門性になっています。
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ランドネットのセミナーを受けた人の口コミとは？
ここでは、ランドネットのセミナーを受けた人の口コミについてご紹介します。
・不動産投資歴7年の39歳の男性会社員
3回ランドネットのセミナーに参加しました。
参加している人のレベルに応じたセミナーが準備されています。
全般の不動産投資だけでなく、不動産業者の特徴に関しても教えてくれます。
もともとランドネットは不動産業者間の販売、仲介がメインでしたが、現在は、直接販売のダイレクトワンルームに注力していることを聞いて、ランドネットを検討してみようと考えました。
・不動産投資歴5年の40代の女性
ランドネットファンディングについての話を聞きました。
高過ぎる利回りということが、リスクがあるのではないかと心配です。
利回りは定期預金の800倍ですが、抽選であるため、投資は当選しなければできないということでした。
ランドネットファンディング（LANDNET Funding）というのは、不動産クラウドファンディングで、8%の想定利回り、投資が1万円からできるウエブサービスです。
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ランドネットの投資物件の特徴とは？
ランドネットの投資物件は、価格帯が安いことが特徴です。
サービスしているほとんどの物件が2,000万円以下で、東京の23区内でも1,000万円程度であり、全体の6割の物件が200万円〜800万円と入手しやすい価格になっています。
ランドネットのホームページでは、希望の価格帯の物件をダイレクト検索機能で探すことができ、非常に使いやすいサイトになっています。
大京グループの不動産流通会社にランドネットの社長の榮章博が勤めていた頃には、IT化がそれほど進んでいませんでした。
しかし、不動産データベースシステムをその頃に開発した経験もあり、オリジナル性がある不動産テック会社を現在も目指しています。
このような影響もあって、ランドネットのホームページは快適にユーザーが取引できるようになっています。
東京都在住の不動産投資歴3年の男性会社員の口コミについてご紹介します。
ランドネットは豊富に物件数があるためいろいろな物件から選択することができ、購入したいが高いというような物件でも、営業マンの方に交渉して安くしてもらって考えていた価格で購入することができました。
投資用ワンルームマンションを東京の23区内の物件で検索すると、500万円〜3500万円程度の物件を探すことができます。
とにかく安い投資用ワンルームマンションの物件を探してみれば、60万円というものもありました。
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ランドネットは流通物件や安い物件のみか？
ランドネットが取り扱っている物件はワンルームマンションがほとんどですが、全体の3割くらいは一棟マンションやファミリーマンション、売り土地、ビルもあります。
しかし、ワンルームマンションが7割であれば、ワンルームマンションそのものの価格がもともと安いので、別の不動産業者と比較して、イメージが全体的に安くなってしまいます。
取り扱っているほとんどの物件が流通物件というマーケットで流通しているものであることも、ランドネットの一つの特徴です。
なお、流通物件というのは、不動産業者同士でお互いに融通しており、別の不動産業者でも仲介しているものです。
流通物件としては、別の不動産業者が取り扱わないような築年数が古い・立地が良くない安いのみの物件も中にはあるため、初めて不動産投資をする方には判断するのが困難なものも多くあります。
ランドネットは安い物件を多く取り扱っているため、高いリスクがあるものも中には多くあります。
初めて不動産投資をする方は、失敗しないためにはセミナーなどで学習することが必要でしょう。
デベロッパーの不動産投資業者では、初めての方のために販売しているところも多くあるため、初めての方はこのようなところも検討した上で、物件を選択しましょう。
しかし、ダイレクトワンルームサービスもランドネットでは行なっています。
このサービスは、ランドネットが物件を仕入れして、仲介手数料ゼロで、普通の価格より安く販売しているためおすすめです。
賃貸管理や2年間の瑕疵保証も行ってくれるため、購入した後も安心です。
千葉県在住の不動産投資歴1年の男性会社員の口コミについてご紹介します。
非常に営業マンは頼りになる方で、安心でした。
ローンを利用するときも、融資条件を金融機関と交渉するなど、いろいろと努力してくれました。
お客様の対場に立つのみでなく、投資家の視点から全体の取引を見て話をしてくれたので非常に助かりました。
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ランドネットの口コミ・評判のまとめ
ランドネットのいい口コミ・評判としては、次のようなものがあります。
・不動産投資初心者の27歳の男性会社員
不動産投資に関心があり、セミナーなどで学習しながら、いい物件がないか自分でもネットで探していました。
このようなときに、ランドネットの物件が目に留まりました。
ホームページの探しやすさが、実際に決め手になりました。
・不動産投資歴2年の30歳代の女性
投資用のコンパクトサイズマンションでは日本でトップの実績があると、自信を持って営業マンの方が言ったので安心できました。
一方、ランドネットの良くない口コミ・評判としては、次のようなものがあります。
・不動産投資歴10年の41歳の男性会社員
ランドネットは、物件数は多くありますが、個々の物件の情報が多くありません。
何を知りたいのか自分が考えて聞く必要があるため不安になります。
物件も悪かろう、安かろうというイメージが強くあります。
・不動産投資初心者の28歳の男性会社員
初心者としても、安かったため入手しやすくて買いましたが、空室が継続して非常に心配になりました。
買ってからのアフターフォローはいい加減な感じがします。
■どのような方にランドネットはおすすめか？
- ランドネットをおすすめしたい方とは？
ランドネットは、トータル的に賃貸管理やリフォームも行っている業者です。
面倒なことは任せたい方や買った物件を資産性を低下しないで運用を長期間行いたい方には、賃貸管理やリフォームも全部任せられるためおすすめです。
そして、賃貸管理もリフォームも自社で行なっているため、入居する人の要望が反映できるリフォームができます。
そのため、デザイン性にあまりにもこだわってリフォームしても使いにくくなるリスクも、ランドネットでは最小限にすることができます。
しかし、もともとランドネットはワンルームマンションの取引に特化していた不動産業者であるため、買ってからのサポートがいい加減になることも少し見られるため、相談したときに早く応対してくれるか,
営業マンはいい加減でないかということについては注意しておきましょう。
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売却するときも、買取サービスや売却仲介の実績もあるため期待できる
仲介での売却は、高めの査定額が期待できますが、時間が売却できるまでにかかったり、売れ残って価格が下がったりするリスクもあります。
しかし、ランドネットはワンルームマンションの販売に特化してきたので、仲介での売却実績があります。
そのため、多くの投資家が集まって目に付きやすいため、より多くの販売チャンスがあり、高額での売却が期待できます。
50歳代の男性の口コミについてご紹介します。
投資仲間に投資用マンションを売却するときはどの不動産業者いいか聞いたところ、ランドネットを紹介してくれました。
あまり収益が獲得できないマンションであったため売却できるか心配でしたが、やはりランドネットは投資家が多く集まる不動産業者であるため、買主がすぐに現れました。
投資不動産をもし売却するチャンスがあると、ランドネットをまた利用しようと思います。
ランドネットは買取サービスもあるので、早くとにかく売却したいという要望にも対応できます。
簡易情報＜厳選＞PICKUP※WEBで調べた
株式会社 FGH
ランドネット
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