明和住販流通センターとは？
明和住販流通センターは創業30年を超える不動産会社です。
世田谷、目黒を中心に東京都市部、神奈川県、埼玉県の物件を取り扱っております。
明和住販流通センターではマンションやアパート、戸建ての賃貸管理を行っています。
管理戸数は1万戸を超えており、現在も管理戸数を増やしています。
明和住販流通センターは分譲マンションも取り扱っており、MEIWAブランドとしてステージファースト、ステージグランデ、グランドコンシェルジュシリーズがあります。
所属するMEIWAグループと連携しながら、賃貸経営をグループ全体でサポートしています。
また賃貸管理のみならず、プロパティマネジメントやリノベーション・リフォームなどの提案も行なっています。
資産価値向上や相続などの運用コンサルティングも得意としています。
明和住販流通センターでは社員の資格取得を後押ししており、パートを含む従業員61名の中で宅建資格保持者は驚きの32名です。
つまり社員の半数以上が、宅建保持者なのです。ここまで宅建資格保有率が高い不動産会社は他にありません。
その他、米国不動産経営管理士や管理業務主任者、マンション管理士など不動産に関する様々な資格を持ち合わせています。
明和住販流通センターは不動産のプロフェッショナル集団であると言えます。
明和住販流通センターのメリット
徹底した空室対策
明和住販流通センターの魅力は、徹底した空室対策です。
空室になった部屋は部屋の状態をより良く保つために、日々巡回し確認しています。
部屋の空気を入れ替えたり、清掃を行うことで、いつ入居希望者が内覧に来ても綺麗な部屋を見てもらえるように心がけています。
また入居後の生活をイメージしやすいように、部屋にインテリアをおき、イメージアップを図っています。
空室が埋まらない部屋に関しては、空室対策会議を行い、その部屋の問題点を洗い出し、解決に向けて対策を練ります。その際には市場調査を行い、賃貸条件の見直しも図ります。
設備に悪い部屋などに関しては設備導入に関し、見積もりも含めて具体的にオーナーに提案しています。
空室対策のために行う様々な施策はあくまで提案であり、オーナーが判断を行います。
そのため明和住販流通センターが勝手な判断でリノベーションを行うことはありません。
オーナーの希望や予算に合わせた提案が可能なため、空室を埋めるために高額の投資が必要になったということはありません。
充実の入居者サポート体制
入居してからの生活の中で、いつトラブルに巻き込まれるのかはわかりません。
設備に関するトラブルから住民間同士の争い、揉め事などその内容は多岐に渡ります。
そこで明和住販流通センターでは、24時間の管理を実施しています。
営業時間外にもスピーディーな対応を行うことで、入居者に安心を届けています。
初めての一人暮らしの方や女性の入居者には特に好評のサービスで、こうしたサポートが徹底しているからこそ、他社より選ばれる物件になっています。
また快適な生活を送ることができるようトラブルには、管理課が総出で対応しています。
もちろん日常的な定期巡回や清掃も、管理人が責任を持って行なっています。
入居者からは毎日共有スペースが綺麗に保たれていると好評です。
物件を綺麗に清掃することは物件の資産価値の下落を防ぐことにも繋がります。
管理人からいってらっしゃい、お帰りなさいと声をかけてもらえることが嬉しいという方も多くいます。
日々のこうした積み重ねが、明和住販流通センターの管理の質の高さを実現しています。
オーナーに安心を届ける倒産時サポート
明和住販流通センターでは、倒産時サポートを行なっています。
もし管理を委託している管理会社が倒産してしまったら困りますよね？
そこで明和住販流通センターは日管協預り金保証制度に加入し、自社が倒産してしまった場合オーナーに預かり金を弁済し、管理の代行先の紹介を行うことができるようその体制を整えています。
賃貸管理市場の健全化を目指しており、まさかの時にもしっかりと対応を取れるようにしているので安心して利用できる会社です。
明和住販流通センターの評判
コンプライアンスの遵守を徹底していることから、明和住販流通センターに関する悪い口コミは殆どありません。
テレアポでの営業や飛び込み、強引な勧誘なども一切行わず、公正明大な取引を心がけています。
明和住販流通センターではオーナーのために専用の無料サイトを立ち上げており、インターネット上でいつでも手軽に所有する物件の収支明細や工事の進捗などを確認することができます。
特に遠方にお住まいで物件の状態をなかなか見にいけないというオーナーには、痒いところに手がとどくサポート制度です。
わざわざ電話して聞く手間がありませんし、自宅にいながら手軽に物件の状態が確認できます。
収支明細は明和住販流通センターが作成し、月単位、年単位の収支を確認できます。
確定申告の際に必要な情報が一目瞭然で、過去の情報についても簡単に遡ることができます。
明和住販流通センターの管理する物件は、入居者満足度も高いです。
自社H Pには入居者の直筆のアンケートを公開しており、その管理の質の高さに定評が集まっていることを知ることができます。
明和住販流通センターのまとめ
こんな管理サービスがあったらいいなと思うサービスを兼ね備えているのが、明和住販流通センターです。
社員の不動産資格保持者も多く、専門性が高く安心して任せることができます。
どんな質問や要望にも的確に答えてくれます。
明和住販流通センターが倒産してしまったとしても、保証が受けられるという点もオーナーにとって大事なポイントでしょう。
気になる管理料ですが、明和住販流通センターでは管理費がいくらになるのか公式H P上で公表しています。
そのため問い合わせることなく、大体いくらでそういったサービスを受けることができるのか分かります。
明和住販流通センターではどの管理システムを選んだとしても、リーズナブルな価格で管理業務を全て代行してくれます。
相談や査定に関しては無料で行っているので、まずは相談からされてみるといいでしょう。
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