長太郎不動産とは？
長太郎不動産は東京都板橋区を中心に、東武東上線沿線に店舗を展開する不動産会社です。
「住まいは1番、電話は2番…」というテレビC Mで馴染みを持っている方も多いでしょう。
東武東上線沿いを中心に店舗を出店しており、現在13の直営店があります。店舗は埼玉県にも出店しています。
大手不動産会社とは違い知名度は低いですが、東武東上線の電車内や街頭に広告を出しているので、出勤や通学などでこの路線を使っている方には知名度の高い不動産会社です。
長太郎不動産は昭和42年に創業しており、50年の歴史があります。
老舗の不動産店として、創業から変わらず現在も地域密着型で営業を行なっています。
一般の方は長太郎不動産に対し賃貸仲介店というイメージを強くお持ちですが、長太郎不動産では賃貸意外にも建築や売買、管理なども行なっています。
長太郎不動産の賃貸の管理戸数は、30000室、駐車場は15000台です。
東武東上線と都営三田線沿線を中心に、管理を行なっています。
長太郎不動産のメリット
長年の経験とノウハウを生かした管理プランを持っている
長太郎不動産では2つの管理プランを用意し、オーナーの希望に合わせ、選べるようにしています。
一般賃貸型システムでは、法律・税務相談、更新業務、鍵紛失・水回りサービス、入居者募集を行います。
総合管理型システムでは、この一般システムの内容にプラスし、連絡取次や苦情処置、24時間365日緊急対応、入金管理を行います。
更にオーナーの要望に合わせ、オーダーメイドで管理プランを作成することもあります。
長太郎不動産の管理システムは長太郎不動産がグループ会社と一体となり、作り上げており、不動産、建築、清掃管理というあらゆるノウハウを集結させています。
長太郎不動産のグループ会社は、注文住宅やアパートの建築、保険などの事業を手掛けています。
グループ会社である「もしもしはいはい」は、長太郎不動産の管理する物件の定期清掃を行なっています。
清掃終了後は毎回オーナーに報告を行っているので、安心して清掃を任せることができます。
管理会社のサービスとしてではなく、専門会社が清掃を行なうので清掃の質が高く、入居者に綺麗な共有スペースを常に使ってもらうことができます。
小さなことですが共有部分がいつも綺麗な状態で保たれていることは、入居者満足度に繋がります。
こうした日々の小さな積み重ねをしっかりと行うことで、満足度を高め退去を防いでいるのです。
物件のイメージアップを図るために、長太郎不動産に管理を依頼するオーナーも増えています。
長太郎不動産では自社物件のみならず、他社物件であっても管理を請け負っています。
質の高い管理をお求めであれば、一度長太郎不動産に相談されるといいでしょう。
高い集客力が強み
長太郎不動産には高い集客力があります。
キャンペーンでキャッシュバックを行ったり、仲介手数料無料の物件を多数用意したり、学生には仲介手数料を半額にするなど借りたい人にとって、嬉しいサービスを多数用意することで、集客力の高さを実現しています。
仲介店舗は全て駅前に出店しており、入居希望者の利便性も高めています。
東武東上線沿いであれば、長太郎不動産なら持ち前の地域力を生かし、他社不動産会社が紹介できない物件であっても紹介可能です。
ネットで検索したり、他の不動産店を回ってみても希望の物件が見つからないという人も一度長太郎不動産に相談してみるといいでしょう。
また長太郎不動産は独自のシステムを取っており、空室が発生してから広告に掲載し、入居者募集を始めるまでのリード期間が非常に短いです。
空室が発生してもすぐに募集をかけることできるので、次の入居者が見つかるまでの時間を短くできます。
オーナーのどんな悩みにも対応可能
長太郎不動産には、建設、仲介、管理を行うグループ会社があります。
そのグループ会社の総合力を生かし、これまでに数々のオーナーの悩みの解決を図ってきました。
例えば空室に悩んでいるオーナーには仲介サービスを、物件の管理に悩むオーナーには管理サービスを提案しています。
その他土地の有効活用やリフォーム、不動産売却の提案も可能です。グループ内で様々なサービスを提供しているからこそ、どんな要望にも答えることができます。
顧客との信頼関係を高め、ヒアリングをしっかり行うことで、課題解決に向けたサポートを行っています。
長太郎不動産ができないことに関しては、グループ会社が引き継いで対応を行なってくれ、引継ぎもきっちりと行なっています。そのため何度も同じ話をしたり、担当が変わって対応も変わってしまったということがありません。ギャップが少ないからこそ、ストレスなく利用することができます。
長太郎不動産の評判
長太郎不動産といえば金太郎のような風貌のマスコットキャラクター「長太郎くん」が有名です。
ふっくらしたシルエットが特徴の長太郎くんですが、以前は痩せていてシワシワの体だったそうです。
初代の長太郎くんは創業者をモチーフにしていたため、そうなったという逸話もあります。
長太郎不動産は東武東上線沿いを中心に地域密着型で営業を行なっているので、地域情報に詳しいと評判です。
東武東上線沿いに関しては他社に負けない知識力と情報収集力があります。
賃貸で物件を探している時も、不動産の売買、管理を委託する時もこの地域力の高さに助けられることでしょう。
一方で他の地域に関しては取り扱ってくれても、あまり知識を持っておらず、長太郎不動産に依頼するメリットをあまり感じないかもしれません。
長太郎不動産のまとめ
賃貸としてのイメージの強い長太郎不動産ですが、管理の質の高さも有名です。
対象地域が東武東上線沿いと狭いことが難点ですが、この地域で管理や仲介業者を探しているのであれば、長太郎不動産より地域情報に精通している不動産業者はいないでしょう。
地域密着型で細かなサービスを提供することにより、年々管理戸数も増やしています。
最近ではオーナーへのコンサルティングに力を入れており、課題解決型の提案にも定評が集まっています。
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