仲介業者と買取業者の違い・どっちを選ぶと大損する?

仲介業者と買取業者の違い

皆さんは理解して業者と付き合いされていますか?

もし間違った付合い方をしていると、大損する事になります。

簡単にご説明します。

物件仲介・物件売買の違い

仲介業者は、文字通り仲介するだけなので、手数料は3%のみの差額で物件が動きます。

買取業者は、安く買って高く売るのが基本です。

言い方のに齟齬があるかもしれませんが、それぞれにメリットデメリットがあります。

利益を出したいなら仲介会社

仲介会社は、すぐに売れる可能性は低いのですが、3%の手数料しかかからないので、売却の際に余計な値引きや、上乗せがありません。

購入の際も余計な経費がかからず、今すぐ売る必要がなく、2~6ヶ月程度余裕があるのであれば、絶対的に仲介会社を選ぶべきです

すぐに売りたいなら買取会社

買取会社は、とにかく安ければ物件を買ってくれます

基本的に相場以下で購入することができれば、利益は約束されるので、5,000万の物件を3,500万であれば、購入した瞬間に利益が1,500万出るわけです。

1ヶ月以内に絶対に売り抜ける必要がある、購入しなければならない。そんな事情がある方は、おすすめとなります。

実は仲介会社がほとんどいない

実は、純粋な仲介会社は、ほとんどありません。

特に「物件を売りませんか?」とTELアポをしている会社はほぼ、「買取会社」になります。

仲介業者は、全体の1割以下であり、「ワンルームマンションに強い」会社は、都内では数えるくらいです。

仲介を実直に行っている都内の会社となっています。

「株式会社FGH」⇒公式サイト

「株式会社ランドネット」⇒公式サイト

ただし、最近はランドネットも買取販売も行っているようです。では、どのように判断されるかと言うと、会社の売上高になります。

買取会社の売上は、物件価格が売上として適用されるので、5,000万円の物件を売れば、5,000万円の売上が立ちます。

仲介会社は5,000万円の物件を仲介すると、3%の売上になるので、150万円の売上になります。

つまり会社の売上高と一発でわかるわけです。

損しないためのまとめ

・可能かな限り高く売るなら「仲介会社」

「株式会社FGH」⇒公式サイト

「株式会社ランドネット」⇒公式サイト

・とにかく損しても早く売りたいなら「買取会社」

その他の企業先般。




簡易情報<厳選>PICKUP※WEBで調べた

株式会社 FGH

FGH は特にワンルームマンションの売却に強いという特徴があります。ワンルームマンションを売却に出しても、なかなか買手がつかず悩んでいらっしゃる不動産オーナーも多い中、FGH は売却までにかかる期間が他社より短いです。唯一、商標をもって「売却運用セミナー」を実施している会社です。


TV出演実績
あり
出版実績
出版中
海外展開
展開中
売却セミナー
毎月2回
手数料
3%

ランドネット

ランドネットは常時1000件以上の取り扱い件数があることがその大きな強みです。そのためワンルームマンションなどを買い替えてさらに投資する場合や、相続などの事情によって所有物件の売却をする場合、その物件を多くの購入希望者に向かって迅速に紹介することができるような仕組みを構築しています。


TV出演実績
なし
出版実績
なし
海外展開
展開中
売却セミナー
なし
手数料
3%

パートナーズ

パートナーズでは顧客一人一人に向き合い、真摯に対応することで高い顧客満足を実現しています。不動産売買は高額な取引になるので、信頼関係を築くことが大切です。パートナーズでは顧客のことを徹底的に考え、コミュニケーションを大事にすることで「ここに頼んで良かった」と多くの顧客から信頼を集めています。


TV出演実績
なし
出版実績
なし
海外展開
展開中
売却セミナー
なし
手数料
3%