良い不動産投資会社探しのためには、Google の口コミチェックが必須
日本に何十万社とある不動産投資会社・・その中から本当に信頼できる業者を見つけるのは至難の技です。どこに相談すれば良いのか分からない、そんな時に参考にして欲しいのがGoogle の口コミです。
飲食店を探す際にGoogle の口コミを参考にしているという人も多いのではないでしょうか？Google の口コミには利用者の生の声が載っているので、良いお店を見つけるのに役立ちます。不動産投資会社を見つける際にも同じで、Google の口コミを見ると良い業者かどうか判断しやすいです。
Google の口コミ以外にも口コミサイトは沢山あるので、他サイトを参考にしているという人も多いですが、Google の口コミは他社の口コミサイトよりも信憑性が高いです。
その理由として下記の3点が挙げられます。
①口コミにインセンティブを与えていない
口コミサイトの中には口コミに対してインセンティブを与えているサイトがあります。
分かりやすく説明すると、口コミを書くとポイントが貯まり、貯まったポイントを現金化できたり、クーポンを貰えるなど口コミを書くことによって利用者に利益を還元しているのです。
こうした口コミサイトでは実際に利用していない人が、インセンティブ欲しさに嘘の口コミを書くことが多いです。
Googleの口コミではインセンティブを禁止しているので、口コミを書く人の動機はインセンティブ目当てではなく、本当に良かった、悪かったという体験談を書いています。
②悪い口コミも掲載される
業者が運営している口コミサイトの中には、特定の業者の口コミに悪い口コミが掲載されると消すシステムを取っているケースがあります。
提携していたり、取引のある業者に関しては、好意的な口コミしか載せないのです。
一方でGoogleの口コミでは、悪い口コミも良い口コミもそのまま掲載されます。但し個人を特定するような内容や差別的な発言は、Googleの口コミでも消されます。こうした悪意に満ちた口コミは消されますが、純粋な悪い口コミは消されることはなく、業者との提携もないので、忖度なく悪い口コミも良い口コミも同じように掲載されます。
悪い口コミを表示させないことで一時期問題になっていたこともあり、食べログの口コミは信用できないが、Googleの口コミは信用できると感じる方も多いようです。
③他人の口コミに対して「いいね」ボタンを押すことができる
残念ながらGoogleの口コミでは同一人物が特定の会社を陥れるために、悪い口コミを書きまくることもできます。
悪い口コミが多いから不安だという場合には、その情報が信頼に値できるかどうかを「いいね」の数から知ることができます。Googleで口コミを書くと「いいね」ボタンが表示され、口コミを書いた人以外がその口コミが参考になった、同感するという場合のみ「いいね」ボタンを押すことができるようになっています。
つまりいいねの数が多いほど、同様の感想を持つ人が多い証になり、口コミの信憑性が高まるのです。
またその口コミを書いた人が、他にどのような口コミを書いているのか知ることもできます。
そのため悪い口コミばかり書いているクレーマーなのか、全体的に見た際に良い口コミ、悪い口コミ合わせて客観的に口コミを書いている人なのか知ることもできます。
良識的な人の口コミを参考にすると、誤った評判に惑わされることなく、本当に良い業者選びをすることができるでしょう。
大手ポータルサイトの口コミに比べるとGoogleの口コミは知名度で劣りますが、信用している人が増えつつあります。また業者をGoogleで検索すると自動的に横に口コミが表示されるので、わざわざ口コミ検索する手間が省け便利です。
そんなGoogleの口コミを利用し、Google の口コミ評価が高い不動産投資会社を10社ご紹介します。
注）不動産投資会社の中でも上場企業はGoogleの口コミを表示しない機能を使い、口コミを検索できないようにしているので、口コミ評価の高い不動産投資会社10選の中へ上場企業を掲載していません。
Google の口コミ評価の高い不動産投資会社10選
（１）株式会社FGH 星3.9（口コミ件数102）
口コミの件数が多く、星の評価も高いのがFGHです。
FGHは東京都新宿区に本社を置く不動産投資会社です。2012年に設立されたばかりの比較的新しい会社ですが、業績は創業以来右肩上がりで中堅の不動産会社にまで成長しています。
FGHは投資用不動産の売買に定評があり、都内の中古ワンルームマンションのスピーディーな売却に強みを持っています。
FGHの特徴
・FGH独自の投資シミュレーション「透けるとん」
FGHでは大手コンサル会社ともに「透けるとん」という独自の投資シミュレーションシステムを開発しています。透けるとんでは、FGH独自の「売却運用率」「リスクパーセンテージ」が採用されていて、投資の効率をスピーディに把握できるようになっています。170万件を超える不動産売買・賃貸成約実績が収集されており、よりリアルな金額査定が可能です。
また現在・将来のキャッシュフローの状況など不動産所有の様々なリスクを考慮し、保有リスク・売却パフォーマンスを数値化することに成功しています。
透けるとんは登録不要で利用することができ、無料で投資用不動産の売却査定や保有した場合の収支シミュレーションができます。つまりこのシステムを使えば、不動産オーナー自身で所有している物件を資産として持って置くことが適正か、不適格なのかを判断することができるのです。
FGHの「いいね」の多い良い口コミ
“投資用マンションの売却を考え，色々な会社に見積もりを取らせていたのですが、
「そんな価格では絶対売れないよ」と電話越しに説教してくる会社
値切るだけ値切って「絶対売ります！任せてください！売れても売れなくても必ずご連絡します～」とか言って音沙汰無しの会社
既に売却している物件に対して「ご所有の物件うちが高く売ります！」と何度も何度も電話してくる会社
どの会社もどの営業マンも非常識で使えないので本当にうんざりしていました
そんな中こちらのFGHさんは，最高の売却条件で話を持ってきてくれ，納得できる価格で３物件売却しました。担当者の対応もとても丁寧かつ適切でした。残りの物件の売却もこちらにお任せしようと思っています“
→FGHの営業マンに関して、接客が丁寧で対応も素早いという肯定的な声が非常に多かったです。誠実に対応してくれるので、安心して任せることができるでしょう。
FGHの「いいね」の多い悪い口コミ
“マンション売却しませんか？との電話がしつこく、何回もかかかってくる。
かけて来ないでと何度も言うが数ヶ月たつとかかってきて最悪です”
→FGHでは設立当初顧客開拓のために、電話営業を行っていました。そのため不動産オーナーに投資を持ちかける電話を多々行っており、その営業電話がしつこく、迷惑だという声がありました。
不動産を手放すことに興味のないオーナーからすると、確かに売却に関する営業電話は迷惑以外の何物でもないでしょう。FGHでは現在営業体制を見直し、営業電話をかける新規顧客開拓を取らなくなっています。今後は営業電話に関する悪い口コミも無くなっていくでしょう。
（2）ビーエフエステート株式会社 星4.7（口コミ件数86）
ビーエフエステートは東京都港区に本社を置く不動産投資会社です。取り扱いエリアは1都3県で、価格帯は数千万～4億円と幅広いです。
１棟ものの収益不動産売買をメインに事業を行っていますが、新規事業の拡大にも果敢にチャレンジしています。
ビーエフエステートの特徴
・不動産投資をトータルサポート
ビーエフエステートでは物件の紹介から売却までトータルサポートしています。
不動産投資をするためにはまず物件の紹介をしてもらわなければいけませんが、ビーエフエステートでは全国各地のネット未公開収益物件の紹介を行っています。
頭金を用意できない場合には頭金なしで不動産投資をスタートさせる方法や節税・税金対策の裏技などの紹介も行っています。
不動産投資では買うだけではなく、売ることも考えなくてはいけませんが、ビーエフエステートでは売るという側面にも万全のサポート体制を敷いています。
そのため物件の購入から出口戦略である売却まで、フルサポートを受けることができ、一生お付き合いしていくことができる会社です。
・脅威の7日間売却システム
ビーエフエステートでは最短7日間で物件売却が可能です。最短３日間で適正売却価格の算出が可能で、全国1000社以上の不動産会社間のネットワークを活かし、スピーディーな売却へと繋げています。
ビーエフエステートの「いいね」の多い良い口コミ
“初めての不動産投資！わからないことばっかりだったが親身になって説明していただき、少しはわかるようになった。優しい人ばかりでした。”
→ビーエフエステートでは初めて不動産投資を行う人向けにセミナーも開催しています。初めての不動産投資は分からないことが多く、不安も大きくなりがちですが、分かりやすく丁寧に説明を行ってくれるので、不安を払拭させてから不動産投資を始めることができます。
ビーエフエステートの「いいね」の多い悪い口コミ
“★１の価値も無いと思います。代表はいつも不在。受付は取次や連絡が出来ない。営業は面談を無断欠席し、その後連絡もつかない。どんな教育をしているのでしょうか。”
→担当営業マンの仕事量が多いため、連絡がつかなかったり、折り返しの連絡が無いことが多いようです。今後のビーエフエステートの解決課題の1つと言えるでしょう。
（3）武蔵コーポレーション株式会社 星4.2（口コミ件数48）
武蔵コーポレーションは、東京都千代田区に本社を置く不動産投資を中心とした総合資産運用会社です。中堅の不動産会社で上場できる規模を持ち合わせていますが、利益追求に走らないためあえて上場はしないというスタンスを取っています。
武蔵コーポレーションの特徴
・富裕層向けに物件を販売
武蔵コーポレーションの大きな特徴の一つに、高所得の富裕層向けに不動産投資物件を紹介しているという点が挙げられます。富裕層の目安は、年収2,000万円以上、もしくは金融資産3,000万円以上の人です。
投資用不動産会社では物件を売って終わりという会社も多いですが、武蔵コーポレーションでは収益用不動産を活用し、資産形成・資産保全を行っていくことを目的に事業を行っており、一人一人違う希望に合わせた提案をしています。
・社員及びサービスの質の向上を目指している
不動産会社の中には人を騙して儲けているような悪質な会社もあり、このような悪徳不動産会社に騙され高額な収益用物件を買ってしまうと、莫大な借金を抱えてしまうかもしれません。
そのため不動産投資会社に何より大切なことは、質を高く保つということです。武蔵コーポレーションでは人材の質を高めることで、サービスの質の向上も図っています。
社員に販売ノルマを課していないので、数字のために無理に物件を販売することはなく、本当に顧客にとって良い物件のみを販売しています。
武蔵コーポレーションの「いいね」の多い良い口コミ
“お取引をさせていただいております。多くの社員の方にお会いしておりますが、皆さん対応が丁寧で的確で優秀な方が多い会社という印象です。事業内容も一貫性があり今後もますます成長される企業だと思います。”
→武蔵コーポレーションでは「三方よし」の考え方をとっており、売り手、買い手、社員と取引先が幸せになることを目標に事業を行っているため、気持ちの良い接客を受けることができ、満足度の高い投資を実現することができます。
武蔵コーポレーションの「いいね」の多い悪い口コミ
“サブリースなど色々と手掛けている大きな会社ですが、入居者への対応はずさん。テレビ埼玉ではCMもかけています、明らかにオーナーのため法律スレスレの営業をして賃貸契約をした入居者から取れるだけとる手法をしています。
他の方も書かれていますが、とにかく対応が悪く電話連絡さえも満足に出来ない会社です。”
→武蔵コーポレーションでは賃貸物件の管理業務も行っていますが、管理の質が低いというデメリットがあります。投資家への対応は最高のようですが、入居者への対応は最悪のようです。武蔵コーポレーションでの物件の紹介などは問題ありませんが、管理は別の会社に任せた方が良いかもしれません。
（4）横濱コーポレーション株式会社 星2.7（口コミ件数44）
横濱コーポレーションは、神奈川県内の収益用不動産の売買・仲介・管理などを行う不動産会社です。神奈川県内に特化しているので、神奈川で投資用物件をお探しであれば一度横濱コーポレーションに相談してみるといいでしょう。
横濱コーポレーションの特徴
・収益用不動産を専門に扱う
横濱コーポレーションでは収益用不動産を専門に取り扱っているため、専門性が高く実績も豊富です。売買・仲介・管理業務、出口戦略を一貫してサポートしているため、最初から最後までお付き合いをしていくことができます。
・物件を厳しく判定しているからこそ紹介物件は月に数件
横濱コーポレーションが紹介してくれる物件は月に数件しかありません。というのも横濱コーポレーションでは紹介する前に、物件のマーケット情報を調査し、銀行評価を含めた自社独自の100項目の基準をクリアした物件しか紹介していないからです。
選びに選び抜いた物件のみの紹介となるので、紹介数は少ないですが投資対象として魅力的な物件のみなので、玉石混交の数ある物件の中から本当に良い物件を自分で探す手間がありません。
横濱コーポレーションの「いいね」の多い良い口コミ
“横濱コーポレーションの管理している部屋に住んでいる者です。
夜遅くにトイレの水が止まらなくなってしまったのですが、24時間緊急コールセンターに連絡したら、駆け付けてくれて直してもらいました。営業時間外でも対応してくれる管理会社は安心できます。”
→横濱コーポレーションは管理の質が高いと入居者から評判です。横濱コーポレーションに管理を任せると入居者満足度が高められ、退去のリスクが下がるため満室経営も実現と可能なるでしょう。グループ会社全体で、首都圏の管理戸数43,000戸となり管理戸数は業界第１位です。
横濱コーポレーションの「いいね」の多い悪い口コミ
“クチコミを書かれている皆さんと異なり、不動産投資の相談で行きましたが、とにかくこの会社は相談しにきた相手のことを舐めています。最初は良い対応ですが、まずある日突然、返信が来なくなります。担当者と連絡取ろうにも折り返しもないですし、連絡が取れないです。そんな会社を通して、不動産投資をすることは非常に危険だと思いますので、気をつけてください。”
→接客態度は非常に良いようですが、営業マンの質に差があり連絡がマメではない営業マンがいるようです。不動産投資は大きな買い物になるため、このようなやる気のない営業マンは避け、他の営業マンを指名されることをお勧めします。
（5）株式会社クレド 星4.4（口コミ件数30）
クレドは中古マンション投資を軸とした不動産投資を支援している不動産会社です。
顧客一人一人のライフプランに応じ、オーダーメイドで最適な不動産投資を提案しています。
なんとクレドを利用し、物件を購入したオーナーの99％がプラスの収支で運用を行うことができています。
クレドの特徴
・厳選した物件のみを紹介
クレドでは物件を厳選し紹介を行うことで、不動産投資を成功に導いています。クレドの紹介物件は駅近で集客力が高く、ブランド力のある物件のみです。そのため長期間に渡って安定した入居ニーズを期待でき、資産価値を維持することができます。
賃貸管理業務も請け負っているので、面倒な賃貸管理もワンストップで全て任せることができます。
クレドの「いいね」の多い良い口コミ
“担当の営業さんがとても親身になって相談に乗ってくれた。安心して不動産投資ができている。”
→営業マンの評判がよく安心して利用できる会社です。不動産投資には不安がつきものなので、信頼できる会社を選ぶことが一番です。
クレドの「いいね」の多い悪い口コミ
“ボッタクリ。高圧的で最低！”
→クレドの悪い口コミは、この意見と提案の内容が遅れているというもの以外特にありませんでした。
ボッタクリという意見に対しても、オーナーから再発防止に務めるとの返信があり、真摯に対応を行っていることが分かります。
（6）株式会社富士企画 星4.9（口コミ件数29）
富士企画は都内を中心に収益不動産を専門に取り扱う不動産会社です。
富士企画はただ物件を売れば良いという考えを持っておらず、将来の夢や希望に合わせ一人一人に合ったプランの提案をしています。
富士企画の特徴
・レインズ（不動産業者専用サイト）に掲載前の物件情報を持つ
良い収益物件は皆欲しがるので、市場に出るとすぐに売れてしまい、結局売れ残った物件の中から物件を探してしまい、不動産投資に失敗してしまう人が増えています。
そこで富士企画では市場に出る前の物件の確保に努めており、一般に公開されていない不動産情報の中から投資価値のある物件を厳選し紹介を行っています。そのため富士企画に相談すると高利回り、駅近物件といった誰しもが欲しがる物件に巡り会うことができます。
富士企画の「いいね」の多い良い口コミ
“四ツ谷駅から徒歩3分ぐらいの場所にあり、朝早くから、夜遅くまで対応してくれる良心的な投資専門の不動産会社です。外観からは分かりませんが、事務所内はとてもオシャレな雰囲気なので、不動産投資がはじめての方でも安心して相談出来ると思います。”
→投資専門の会社なので、専門性が高く取引実績も豊富なため安心して利用できるでしょう。
富士企画の「いいね」の多い悪い口コミ
→富士企画には悪い口コミが一つもありません。口コミは基本的に良い口コミよりも悪い口コミの方が集まりやすいという特徴がありますが、それにも関わらず富士企画には悪い口コミがないです。公式H Pは質素ですが提案の質は非常に高く、H Pのクオリティに騙されることなく、本当に良い会社を見極め利用しましょう。
（7）株式会社プロパティユース 星2.8（口コミ件数16）
プロパティユースは、不動産投資、資産運用、マンション投資などを通じ、資産形成をサポートすることを目的に事業を行っている不動産会社です。自社ブランド物件のワンルームマンションの販売にも精力的です。
プロパティユースの特徴
・購入即日からの家賃保証
賃貸経営において最も不安となる点が空室率ですが、その不安を解消するためプロパティユースでは購入即日から1年間家賃の保証を行っています。また購入から運用、再販までトータルサポートを行っています。
プロパティユースの「いいね」の多い良い口コミ
“不動産の購入までは至りませんでしたが、リスクの説明等、こちらからの質問に対して誠実に答えて頂いた印象です。”
→営業マンの対応が良いとの口コミが多く挙がっています。
プロパティユースの「いいね」の多い悪い口コミ
“個人情報を本人の許可なく漏洩されました。”
→星2.8なので残念ながら評価が高いとは言えませんが、口コミ件数が少ないため今後の成長が期待される会社です。
（8）株式会社イチワプロパティ 星3.8（口コミ件数12）
イチワプロパティは相場観を守り適正な物件を適正な価格で販売するという創業以来のポリシーにのっとり、事業を行っている不動産会社です。
不動産投資に関しては購入前に必ず購入希望者と面談を行い、マンション経営をより身近に感じられるように分かりやすく、丁寧に説明しています。
イチワプロパティの特徴
・充実のアフターフォロー体制
イチワプロパティでは 物件の購入から5年の間家賃と原状回復費用を保証するアフターフォロー体制を敷いています。中古マンションは購入後に設備の修繕が必要になることが多く、収支が安定しにくいという欠点がありましたが、こうした不動産オーナーの不安を保証という形で払拭することで注目を集めています。
その結果イチワプロパティは多くのオーナーから支持され、売り上げは年率５０％のペースで伸びています。現在の取り扱いエリアは一都三県ですが、大阪、名古屋への進出も決まっています。
イチワプロパティの「いいね」の多い良い口コミ
“初めて不動産投資をやりました。
初心者で不安も多々ありましたが、とても分かりやすく丁寧に説明をしてもらえました。また、購入後のフォローや対応もとても親切で安心して運用が出来ます。こちらで始めて良かったと思います。”
→初めての不動産投資でもイチワプロパティを利用すると安心できたという口コミは他にも寄せられていました。
イチワプロパティの「いいね」の多い悪い口コミ
“残念ながら既にあるレビューはサクラ。おばさんが名前も名乗らず「不動産投資はいかがですか？」と電話をかけて来ました。残念ながら、対応は最悪。この評価となります。”
→良い口コミはサクラとの声がありましたが、サクラと指摘しているレビューはこの一件のみのため判断が難しい状態です。一件の口コミだけを参考にせず、総合的に判断し利用すると良いでしょう。
（9）株式会社すみだ不動産 星4.6（口コミ件数9）
すみだ不動産は顧客のニーズに合わせた不動産サービスの提供を行っています。サラリーマン投資家から大家まで幅広い層の顧客の不動産投資を後押ししています。
創業2年と設立して間もない会社のため口コミの数も少ないですが、業界経験豊富で有資格者ばかりのスタッフのため、安心して利用することができるでしょう。
すみだ不動産の特徴
・購入後のフォロー体制も万全
すみだ不動産では収益用不動産（１棟アパート、１棟マンション、貸家）を売買・仲介しており、売買した収益物件はピタットハウス両国店でフォロー（賃貸管理、賃貸客付け）しています。
同じ会社が運営するフランチャイズ店で客付けを行ってくれるので、優先的に入居希望者に物件を紹介してくれ入居者が集まりやすいというメリットがあります。
すみだ不動産の「いいね」の多い良い口コミ
“プロフェッショナルな視点で、的確なアドバイスをしてもらい、投資を始める夢が叶いました。”
→すみだ不動産の良い口コミを分析すると、不動産投資等に関して丁寧に教えてくれ、愛情を持った接客を行っていることに定評があることが分かりました。
すみだ不動産の「いいね」の多い悪い口コミ
“投資用の物件を見に行きましたが、リホームレベルでは、なく、建替え物件にもかかわらず、宣伝文句が、大袈裟で、修正や詫びもない。やたら、メールやラインで、客引きしてきますが、疑問や質問をすると、途端に連絡して来ない、いい加減な企業です。”
→口コミ件数が少ないということもありますが、悪い口コミはこの一件のみです。
（10）アンナアドバイザーズ株式会社 星4.9（口コミ件数9）
アンナアドバイザーズは海外投資を専門に行う不動産会社です。海外の中でも特に経済成長著しいカンボジアへの投資を得意としています。
現地に日本人スタッフが駐在しているため、現地での案内や購入後の管理を任せることもできます。
アンナアドバイザーズの特徴
・10年間平均利回り9.5％＋同額で買取保証
アンナアドバイザーズの紹介物件は米ドルで10年間平均利回り9.5％＋同額で買取保証付きの物件のみです。現地の優良物件情報を入手することができる強力なネットワークを持ち合わせているため、他社では取り扱っていない物件を多数紹介してもらうことができます。
アンナアドバイザーズの「いいね」の多い良い口コミ
“カンボジアと日本の両拠点で、信頼できる素敵な物件を紹介してくれます。”
→海外不動産投資に興味をお持ちであれば、一度アンナアドバイザーズに相談してみると良いでしょう。新興国や米国の高利回り物件の紹介を受けることができます。
アンナアドバイザーズの「いいね」の多い悪い口コミ
→アンナアドバイザーズには悪い口コミが1つもありません。信頼できる良い会社の証だと言えるでしょう。
Google 口コミ評価の高い不動産投資会社まとめ
口コミサイトには良い口コミよりも悪い口コミの方が集まりやすいという特性を持っているため、どんな会社にも必ずと言って良いほど悪い口コミが存在します。
しかし当サイトではその中でも評判の良い会社をピックアップしてご紹介しているため、10選の中から自分の投資スタイルに合う会社選びを行えば、不動産投資会社選びに失敗することはないでしょう。
簡易情報＜厳選＞PICKUP※WEBで調べた
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