株式会社FGHの特徴・口コミ・評判について
FGHは不動産仲介会社です
仲介会社と買取会社の違いはコチラ＞＞コラムを見る
FGH は収益不動産物件に特化した総合不動産会社です。日本には不動産業者が12万社以上存在しますが、収益不動産に特化した会社は50社以下しかありません。FGHは数少ない収益不動産業社の中のパイオニア的存在です。
FGH は特にワンルームマンションの売却に強いという特徴があります。ワンルームマンションを売却に出しても、なかなか買手がつかず悩んでいらっしゃる不動産オーナーも多い中、FGH は売却までにかかる期間が他社より短いです。
物件を売却する際は専門的な不動産事項や税の問題が数多く絡んでくるので、初めての取引では知識がなく、不安を持つオーナーも多いですが、FGH では初期のヒアリングをしっかりと行い、売却後は税金問題や確定申告についてまでサポートしてくれます。
FGHは売却までが早く、最後の最後までサポートしてくれるので、不動産オーナーからの信頼度、満足度ともにが高いです。
また価格的に手頃なワンルームマンションは、買主からしても買いやすい反面、落とし穴も多いです。FGHでは契約前に必ずプロパティーリサーチ（物件調査）を行い、リスクを開示するので、購入後の管理組合や建物管理会社などとのトラブルを未然に防ぐことができます。買主にとっても、安心して不動産物件を購入できる業者です。
また、実際の売買履歴に基づいた独自のシミュレーターシステムを持っており、他社の不動産会社とは、一線を画すノウハウとデータを持っているようです。
FGHの「投資スケルトン」機能について
FGHは不動産仲介会社です
シミュレーションを実際に使うページはコチラ＞＞売却シミュレーションを使ってみる
首都圏200万件の過去データからシミュレーションを立てることができ、物件をこの先持っていたらいいか、それとも売ったほうがいいのか。
判断軸となる参考収支情報を獲得することができます。実際に今持っている不動産が今後、負動産になるのか？を明確に見極めることができるようです。
各地域の売買実績、物件ごとの売買実績から蓄積されたビックデータから繰り出される数値に関しては、試してみる価値があります。
株式会社FGHの３つのメリット
①業界初の投資指標「売却運用率®」「リスクパーセンテージ®」を導入
FGHでは不動産業界で初めて、売却運用率、リスクパーセンテージを独自の方法で算出し導入しています。不動産物件は、建物の劣化や周辺環境の変化などで、その投資効率は絶えず変化しています。それなのに数年前に算出した投資効率を元に、現在の価値を考えていらっしゃる不動産オーナーさんが大半以上を占めます。
そんな中FGHでは、現在の投資効率に対しオーナー自らが判断できる指標として、売却運用率®とリスクパーセンテージ®の２つの指標を独自で開発し、オーナーに提供しています。
売却運用率®では、物件の所有リスクを数値化して提示します。
リスクパーセンテージ®では、今と数年後、どのタイミングで売却するとより利益が出るのかを数値として提示します。
FGHの営業スタイルは他社と大きく違い、説得して売却を決めてもらうのではなく、様々な指標を提示することにより「オーナー自らが判断し、決めていくことをサポート」してくれます。FGHには過去3000件以上の豊富な実績があり、過去の事例を元にした提案から、最新の情報や今後の市場の動向の提供など多角的な面からの提案を受けることがでいます。
またFGHでは不動産物件を定期的に健康診断することで、将来的なリスクを数値として表すことも行なっています。
②販売チャネルを日本国内のみならず、中国にも展開
FGHは台湾に100％出資の現地法人を設立し、中国全土にも不動産情報を発信しています。日本人投資家以外に中国人富裕層にも、投資用物件の売り込みを行なっているので、他社より売却までのスピードが早く、スムーズです。
中国人富裕層は金払いがいいと、マンションオーナーからの評判も高いです。
③「売却セミナー」を無料で受講できる
「投資を始めてみよう！」というセミナーは全国各地で行われています。そんな中でFGHは、「売却までを見据えた戦略を提案」することに特化した、「売却セミナー」を日本で初めて開始されたと言われています。
物件は買ったが最終的な売り方で間違えてしまった。不動産会社に「今なら高く売れる」と言われて急いで売ってしまったが、そこまでもうからなかった。などの声がよくあります。
売却運用セミナーに参加すると、実際に運営している物件の収支状況や、自分のライフプランに合わせたらどのような売却戦略をとればいいのかを、親身に相談に乗ってもらえるようです。
株式会社FGHの口コミ評価
口コミサイトやアンケートなどで、FGHの満足度や評価を調べていくとどれも総じて評価が非常に高いことが分かります。
売主の口コミを取り上げて見てみると、「自分で納得した上で売却を行うことができた」、「何よりも売却までの期間が短かい」、「売却後関係が終わるのではなく、その後も様々な相談にのってくれた」などといった意見が多く占めました。
FGHでは数々の指標を元に、売主自ら判断できるように支えてくれるので、よく分からないまま売却が進み、売主が取り残されてしまうなんてことがありません。
FGHではその他不動産業界で初めて、売却の物件に特化した売却運用セミナー™を実施しており、こちらも投資家から好評です。最新の情報を、無料でメールで送ってくれるので気になる方は登録されてみるといいでしょう。
株式会社FGHのポイント
主観的では具体的な数値を元に、不動産物件の価値を算出するので分かりやすく信頼がおける
日本のみならず中国でも、積極的に売却活動を行なっている
「売却セミナー」を無料で受講できる
簡易情報＜厳選＞PICKUP※WEBで調べた
株式会社 FGH
ランドネット
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