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GATES(ゲイツ)株式会社（旧セルゲートジャパン）は、2012年に創業されたばかりのベンチャー不動産会社です。新しい企業でありながら業績を拡大させ、現在急成長を遂げています。2020年には更なる成長スピード加速のため、本社を移転し、第二創業期と位置付けることで、業界を牽引するリーディングカンパニーを目指しています。
GATESは投資用ワンルームマンションに特化し、事業を展開しており、取り扱いエリアは日本全国です。
GATESでは投資用ワンルームマンションの流通取引において、売主・買主・市場の3者の繋がりを大切にしており、皆が満足できる取引を行っています。
そんなGATESの事業内容や強み、口コミ評価についてご紹介します。
GATESの事業内容は？
・不動産投資ワンストップサービス
GATESは投資用マンションのワンストップサービスを提供しています。
投資用マンションを売りたい人、買いたい人をダイレクトに結びつける取引を行っており、売却から販売、購入後の管理、ライフプランニングの相談までワンストップでサポートしています。
すでにオーナーになっている人にも収益改善を目的として運用アドバイスを行っています。
ライフステージに合わせた、不動産・資産運用・投資・相続・福祉といったトータルライフサービスや個々のケースに合わせたオンリーワン・サポートを提供しており、生涯に渡って付き合っていくことのできる会社です。またワンストップで不動産サービスを提供するのは、業界初のイノベーションです。
GATESでは時代のニーズに合わせた革新的なサービス・事業を展開していく事で、業界に風穴を開けてくことを目指しており、ベンチャースピリットがGATESの成長の原動力です。
またGATESでは個人だけではなく、法人の一棟経営のサポートも行っています。
・不動産投資クラウドファンディング
GATESの不動産投資クラウドファンディングでは、１口１万円〜不動産投資を始めることがでいます。
不動産特定共同事業法に基づき、キャピタルゲイン重視型やインカムゲイン重視型など豊富な投資商品があり、その中から自分の好きな銘柄を少額から投資することができます。
・有料職業紹介サービス
一見不動産会社と職業紹介は関係ないと思われるかもしれません。しかし不動産会社だからこそ実現ができる人材と住宅サポートを融合させることで、就職支援と住宅サポートを行っています。
アスリート、自衛官、ドクター、外国人など幅広い職種の人材紹介と住宅サポートをワンストップで提供しています。
GATESの強みは？
・社員が自由に意見を言うことができる環境
GATESは社長と社員の距離が近く、若手でも上司に意見を言い合える環境を整えています。
良い情報も悪い情報も皆で共有することで成長し、新入社員の意見も取り入れることで、業界の常識に捉われない新しい視点での提案も可能としています。
自由闊達に意見を言い合えることが、ベンチャー企業であるGATESの強みだと言えます。
・サラリーマン層から高い支持を受けている
GATESの利用者の大半はサラリーマンで、30〜40代が全体の6割の利用者で、平均年収500〜800万円が8割です。
年収はある程度あるものの決して高収入とは言えない若い世代の不動産投資物件購入希望者の大半が、GATESを利用しているのです。利用者の78％は男性ですが、女性の利用者も22％います。
GATESが選ばれる理由には、4つあります。
１つ目は独自の仕入れによる未公開物件を多数持ち合わせているからです。
GATESでは他社で扱っておらず、ネットにも掲載していない未公開物件を多数取り扱っています。GATESを利用するしか購入できない優良物件が多数あるので、良い投資物件が見つからないという人は、まずGATESに声をかけてみるといいでしょう。都心・築浅・駅近という希少価値の高い優良物件の紹介を受けることができます。
2つ目はオーダーメイドでシミュレーションを行ってくれるからです。
GATESでは顧客それぞれに、オーダーメイドで投資シミュレーションを行っています。購入する物件も違えば、年収も違い、希望する収益も異なってきます。そのためそれぞれの顧客の事情に合わせた投資のシミュレーションを行ってくれます。
公式H P上でも年収何円の人が、いくらの物件をどんな条件で買うと、年間の家賃収入はこの位になるというイメージを掲載しています。
不動産投資をしてみたいと思っていても、具体的にイメージを持つことは難しいですが、このように数字を用いてシミュレーションしてくれるので、自身の投資のイメージも持ちやすいです。
３つ目は賃貸管理サポートを受けることができ、入居率が99％を超えているからです。
不動産投資は買って終わりではなく、購入からやっとスタートラインに立てます。そのため賃貸管理が何よりも大切になるのです。
GATESでは顧客の投資をサポートするため、購入後の管理についても請け負っています。そのため購入後の管理はGATESに任せてしまえば、不労収入を得ることができます。
購入後もトータルサポートしてくれるのは、安心ですよね？
またGATESから購入した物件の入居率は、99％を超えています。GATESは管理の質が高いので、退去者が少なく、空室が出ても精力的な仲介営業によりすぐに新しい入居者を見つけてくれます。
更に賃貸管理代行手数料は、月額1000円と業界最安水準です！
それでいて、入居者へ24時間365日稼働のコールセンターサービスを提供しており、家賃未回収はほぼゼロを実現しています。GATESの賃貸管理なら、高品質のサービスを安く利用できるのです。
・直販価格で物件を購入できる「ONE ROOM EXIT」
GATESでは投資用マンションの売却相談を受けています。東京以外の関西、関東、中国、九州など取り扱いは全国を網羅しており、物件の仕入れから販売まで、ワンストップで行うことができる「ワンルームダイレクトT M」と言う体制を構築しています。
それにより売却までの間に他社が入らず、余計なマージンを必要としない利益性の高い取引を可能にしているのです。売りたい人と買いたい人を直接繋ぐONE ROOM EXITというGATES独自のビジネスモデルを作っているのです！
直販価格で物件を購入することができるので、高い利回りを期待することもできます。
不動産投資は大きな金額を必要とする取引のため不安も大きですが、GATESではその不安を取り除くため最適なアドバイスを提供することを約束しています。
GATESは投資用中古ワンルームマンションのダイレクト販売を行うことで、不透明だと言われる不動産業界を透明化し、新しい流通システムを築くことで中古ワンルームマンション市場の活性化を行っています。
勘の良い方は、ONE ROOM EXITのサービスは魅力的だが、売主がGATESを利用するとは限らないと考えるかもしれません。
しかしGATESは売主から高い支持を受けており、GATESに売却を依頼したいと考えている売主が多く、年間5600件を超える相談実績があり、月間300件の物件が売却されています。GATESがオーナーから支持されているのは、G圧倒的な販売力があり、多数のオーナーとの信頼関係を築いているからです。
不動産の売却には大きな決断が必要ですが、その不安を少しでも取り除くために、GATESでは顧客に最適なアドバイスをしています。初めての不動産売却で不安という人も、的確な査定や手厚いサポート体制に安心して物件の売却を進めていくことができます。
GATESでは賃貸管理事業を行っていますが、賃貸管理を行う中でオーナーとの信頼関係を構築しており、売却する際にはGATESに依頼したいという流れができています。
そのためGATESは多数の優良物件を安く提供することができます。
・スペシャリストによる出張サポート
GATESのオフィスは現在、東京、大阪、台湾にありますが、日本全国の物件を取り扱うには、オフィスの拠点が少ないです。そのためGATESに相談をしたいと考えていても、東京や大阪に住んでいないと利用が難しいと感じるかもしれません。
そこでGATESでは、東京、大阪、名古屋、福岡、仙台を拠点に出張セミナーを開催しています。セミナーではGATESの不動産コンサルタントだけではなく、弁護士や司法書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど各種専門家による有益な情報提供を行っており、セミナー後には個別の相談会を開いているので、GATESに相談したいという人は大阪、東京に住んでいないなくても、セミナーから相談をすることができます。
しかし上記の主要都市に住んでいないと、セミナーの参加も難しいかもしれません。そんな時でもGATESでは、社員が依頼主の自宅まで直接訪問し、売却相談を受けています。
全国どこに出張しても、出張費などの手数料は不要で、無料の直接訪問を受けることができます。コロナ禍などで人と会うのが不安という場合には、オンラインによる通話での相談も受け付けています。
GATESでは顧客が安心して相談できるように徹底した対面での接客を行っており、対面の応対を基本としていますが、直接会うことが難しい場合は特設のオンライン通話ブースからFace to Faceで話ができるようにしています。
顔の見えない営業マンではなく、いつでも営業マンの顔が見えるので安心感があります。
またGATESでは現在フランチャイズ店の加盟店募集を行っているので、今後あなたの街にもGATESのオフィスができるかもしれません。
・バリューアップ戦略で付加価値を上げる！
相続したものの手付かずになっている家屋や倉庫、空き部屋などはありませんか？
また築年数の経過により競争力が落ちてしまった収益物件にお悩みのオーナーも多いです。
GATESではリノベーションにより付加価値を高めるバリューアップ戦略を取っています。築年数が経過した物件であっても、リノベーションにより綺麗に生まれ変わると賃貸集客力がアップします。また売却する際も好条件での売却が可能になります。
GATESでは中古不動産を価値ある資産に再生させることで、オーナーの利益を生む運用に貢献しています。
GATESの気になる口コミ評価
GATESの口コミ評価を調査しようと、検索エンジンで検索しても利用者の口コミを見ることがなかなかできず、口コミ評価が集まっていません。
そこで当サイト独自にGATESの利用者に話を聞いてみました。
その結果GATESは担当者の質が高く、対応もスピディーでリピーターの利用者が多いということがわかりました。
利用者からの悪い口コミは一切確認されなかったものの、社名変更前のセルゲートジャパンは、電話営業を行っており、営業電話が迷惑だという声が多かったです。GATESに社名変更後は、営業手法を変更しているのでこのような声はなくなりました。
GATESのまとめ
中古ワンルームマンション市場において強みを持ち、業績を急拡大しているのがGATESです。自社媒介物件を多数用意しており、約60万件の未公開物件情報を持っているので、ワンルームマンション投資に興味があるのであれば、一度GATESに相談してみるといいでしょう。
GATESでは日本全国どこでも出張し相談を受け付けてくれるので、主要都市に住んでいないオーナーも利用できます。
また1口1万円という少額から気軽に投資ができるGATESの不動産クラウドファンディングも人気です。
ビッグデータやI Tの活用により新しいビジネスモデルの構築に注力しているため、今後もGATESの成長や新サービスの提供には要注目です。
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