株式会社エーシークリエイトは、収益用不動産の売買や投資支援コンサルティングをメイン事業とする不動産会社です。
エーシークリエイトは創業以来、「変化を恐れず挑戦する」と言う姿勢をモットーに業務に取り組んでいます。
収益用不動産の売買では、初めて不動産投資をする方からベテランの投資家まで幅広くサポートしています。収益用不動産の投資をメインにしていることから、スタッフの専門性も非常に高いです。
積極的に新事業展開も行なっており、最近ではアグリ事業やトランクルーム事業など不動産という枠組みに捕らわれることなく、幅広く事業を展開しています。
また不動産事業に関しては、買取・再販事業や、リノベーション事業にも挑戦の幅を広げています。エーシークリエイトは、今後も成長が見込まれる注目株の一つです。
そんなエーシークリエイトの事業内容からメリット、口コミ評価まで集めてみました。
エーシークリエイトの事業内容
・不動産投資事業支援コンサルティング
不動産投資事業支援コンサルティングでは、物件の紹介から購入、売却、プロパティマネジメント提案、金融機関の紹介、税務助言まで不動産投資に関わることであれば、どんなことでも相談にのっています。顧客一人一人に合った提案を行うことをモットーにしており、すでに投資を始めた方のローンの相談や収益の見直しについても対応しています。
エーシークリエイトは顧客の希望をヒアリングすることを大切にしており、それぞれの顧客にとってベストの提案を行っています。
具体的には収益シミュレーションを用いての運用設計、出口戦略、キャッシュフロー改善、プロパティマネジメントの提案など、不動産に携わる全ての課題のための解決コンサルティングをしています。
・仲介事業
所有する物件を売却する場合、仲介であれば不動産会社と媒介契約を結び、買取であれば不動産会社から買取額の提示を受けますが、エーシークリエイトではまず顧客が不動産をいつまでに、どれくらいの価格で売りたいのかをヒアリングすることを心がけています。
そして顧客それぞれの希望に合わせて、売却の方が良いのか、買取の方が良いのか、メリット・デメリット含め案内しています。そのため最初は買い取りに出したいと思っていたものの、話を聞くうちに仲介の方が合っているなどと考え方を変える依頼者も多いです。どちらの方法が顧客にとってより良いのかは異なるため、顧客からのヒアリングを元にオーダーメイドで提案を行っています。
売却する際には根拠に基づいた説明と提案を行い、必ずしも売却が最適な方法ではない場合は、負担なく持ち続けられる方法の提案も行ってくれます。
素人考えで売った方がいいと思っていても、市場の動向や需要を考えると売り時ではないという場合もあります。
そのため物件を売却したいと考えた時には、本当に売却すべきなのか、売却する場合は買取がいいのか、仲介がいいのかなど多角度的な視点からアドバイスを送ってくれるエーシークリエイトにまずは相談するべきです。
エーシークリエイトで物件の売却を依頼すると、まず物件の調査を行い、収益還元法、取引事例比較法、原価法を主とした価格査定をします。決してコンサルタントの経験則だけの判断はしません。そのため適正価格での査定が可能です。
売却依頼後はエーシークリエイトの担当スタッフが、全ての売却活動を行ってくれるので、売主が動く必要はありません。売却状況についても随時報告を行ってくれます。
不動産を購入する際は、コンサルタントスタッフが希望の物件条件をヒアリングし、購入の目的、資産背景などを基に提案を行い、買主の物件探しをサポートしてくれます。物件を案内する際には、メリット、デメリット含め詳細情報や周辺環境等の案内を行っています。
不動産には肉眼で見える部分と見えない部分があります。そのためエーシークリエイトのスタッフが現地を確認し、物件資料や契約資料を基に提案書を作成してくれます。初めて購入する場合は特に不安も大きいですが、収支のシミュレーションや金融機関の提案、税務アドバイスといった各種不動産投資に関する手厚いサポートを受けることができます。
エーシークリエイトなら見えそうで見えなかった不安を可視化させ、具体的なイメージを持って投資ができるようにサポートしてくれるので、安心して物件の購入を行うことができます。物件の引き渡し時には、引渡し可能な状態であるか、契約時と状況が違っていないかなどの最終確認も行ってくれるので安心です。
エーシークリエイトでは売買契約締結に至らなかった場合、仲介手数料を支払う必要が一切ありません。
・プロパティマネジメント事業
投資後の運営については、賃貸管理部門が購入後の物件についても管理を行なってくれるので、安心して任せることができます。専門のスタッフが収益物件の資産価値向上の最大化を目的に物件の運用をしてくれるので、煩わしい収益物件の管理に悩まさられることがなくなるだけではなく、自分で管理するよりも物件の価値を高めることができます。
プロパティマネジメント事業は、言わば収益不動産の経営代行です。エーシークリエイトで管理が難しい部分に関しては、他社に委託を行なっています。
エーシークリエイトでは賃料滞納者や不良入居者を入居させないことが重要になるため、入居者審査では提携保証会社の加入を必須としています。
過去の滞納履歴など厳正な審査を行うため、優良入居者のみが入居してくれます。
建物や設備の故障時には、24時間のコールセンターで随時対応しており、入居者からも管理の質が高いと好評です。
入居者満足度が高いためエーシークリエイトの管理物件は、高い入居率を実現しています。
・アグリ事業
アグリ事業では「朝どれキッチン」と言うサービスの提供を行っています。朝に畑で取れた新鮮な野菜を自宅に届けてくれるだけでなく、これまでにないスピード感で低価格化を実現しています。収穫から最短6時間で自宅に届くので、新鮮な野菜を楽しむことができます。
・レンタルスペース事業
レンタルスペース事業では千葉県の市川・行徳市で、「マイハッピーボックス」と言う名前でトランクルーム・レンタル収納スペースのサービス提供をしています。
マイハッピーボックスは、空気清浄機・ロスナイ換気システム・大型エアコン完備の室内型トランクルームのため、湿度やカビ・花粉などの粉塵などを気にせず、大切な衣類や革製品・本・書籍・家具・小物・コレクション・季節物などを保管することができます。
エーシークリエイトの4つのメリット
①スピードの速さが自慢
エーシークリエイトでは、スピード感を持って業務に取り組んでいます。問い合わせには即日回答してくれるので、問い合わせをしたのに返事が返ってこないと悶々とすることもありません。
不動産の買取ですら、即日買取が可能です。
ワンストップサービスの提供を行なっているので、エーシークリエイトに依頼すると収益用不動産の購入から売却、管理まで全て行なってもらうことができます。末長く付き合っていくことのできる会社であり、一人一人の顧客に対し真摯に向き合ってくれます。顧客それぞれのニーズや経済状況に合わせた提案を行なってくれるので、提案の質も非常に高いです。
エーシークリエイトでは待ちの姿勢ではなく、攻めの姿勢を大切に業務を行なっています。そのため積極的に顧客へのアプローチを行い、既存住宅の安心・安全な取引を実現しています。
店舗の営業時間は20時までと、比較的遅くまで営業していることから、仕事帰りにも相談に訪れやすいです。またEメールでの対応であれば、24時間対応可能です。仕事が忙しく20時までに連絡を入れることが難しいと言う方でも、Eメール対応であれば時間を気にせずいつでも連絡を取ることができます。
エーシークリエイトは常にスピーディーに答えを求め、結論を出すことを大切にしている会社なので、会社の対応が遅いと不満に感じることはありません。
②東京23区の区分マンション・一都三県の一棟物件が得意
エーシークリエイトは東京23区の区分マンションと一都三県の一棟物件の取り扱いを得意としています。
問い合わせには迅速に対応し、金額やサービス内容にも自信を持っています。
提示金額には必ず根拠があり、その根拠に基づいた説明を行なっています。顧客それぞれの状況に合わせた収益コンサルティングを行なっており、初めての不動産取引も手厚くサポートしてくれるので、不安を解消して投資に臨むことができます。
③フットワークの軽い若手中心スタッフ
エーシークリエイトのスタッフは、平均年齢が28歳で、若手が中心となり事業を行なっています。特に若い男性社員が多く活躍しており、自由闊達な雰囲気があります。社員の7割が不動産業界未経験者と言う特徴もあります。
ベテランが少ないことに不安を感じる方も多いかもしれませんが、若いからこそのフットワークの軽さが自慢です。
個人の裁量に任せられているので、上に許可を取らないといけないなどとした事情から、長期間待たされてしまうということもありません。取引を個人の裁量からどんどんと進めてくれるので、トントン拍子で物件の購入まで進むことができ、優良物件を他社に取られてしまったと言うことがありません。
ベテランの多い不動産会社は社員の態度が傲慢であったり、若い顧客の相談には見向きもしてくれないということも多いです。しかしエーシークリエイトは若手中心だからこそ、謙虚で傲慢ということがありません。若い世代の問い合わせにも積極的に対応を行い、今後のライフプランを考え、最適な物件やローンの返済についての提案を行なってくれます。また不動産業界未経験者が多いからこそ、業界の慣例や習慣に捉われず、多様な視点からのアドバイスも可能です。
その結果エーシークリエイトは、幅広い年齢層から支持されています。
④エーシークリエイトにしか紹介できない収益物件がある
エーシークリエイトの取り扱い物件の9割は、自社媒介物件です。自社媒介物件とは売主から直接販売を依頼された物件のことです。そのためエーシークリエイトは、他社が取り扱っていない物件を豊富に取り扱っています。
自社媒介物件は常時100件以上保有しており、取引実績は1500件を超えています。売却相談件数も月間200件以上あります。
これだけ豊富にエーシークリエイトが物件を保有しているのは、それだけ不動産オーナーから売るなら、「エーシークリエイトに売りたい！」「エーシークリエイトに仲介して欲しい」と、支持されているからです。
エーシークリエイトの保有物件は公式H Pから見ることができます。他社にはない優良物件ばかりなので、良い投資先が見つからないという人は一度エーシークリエイトに相談してみるといいでしょう。区分マンションから１棟物件まで豊富に取り扱っています。
エーシークリエイトの口コミ
エーシークリエイトに関する口コミには、良いものから悪いものまで多数ありますが、Googleの口コミ評価を見ると概ね良い口コミばかりです。
まずは良い口コミから見ていきましょう。
良い口コミに関しては、信頼して任せることができると言う声が最も多かったです。
最近ではチャンネル登録者数が160万人を超える人気ユーチューバーのヒカルが、エーシークリエイトから物件を購入したことで有名になりました。
多くの不動産会社は社員の顔出しNGで、YouTubeに取引の内容をアップロードするなどもってのほかです。しかしエーシークリエイトだけは、YouTubeに取引の内容を掲載することも社員の顔出しもOKしてくれたそうです。
それだけ取引に自信を持っており、信頼できる会社であると言えます。
若者に人気のユーチューバーが利用したと言うことから、ミレニアム世代からの問い合わせが増えているようです。
エーシークリエイトの悪い口コミに関しては、管理に関するものが大半を占めていました。口コミを精査したところ、エーシークリエイトは残念ながら物件管理の質が低いようです。
入居者から管理に関して問い合わせを受けても、電話対応が悪かったり、手入れを依頼しても手付かずで放置されているなど管理に不満を持つ入居者が多いようです。
今後管理についても改善がなされることが期待されます。
また物件の紹介から購入まではエーシークリエイトに任せ、管理だけは他社に任せるという選択肢も検討されるといいかもしれません。
エーシークリエイトのまとめ
エーシークリエイトは若さとスピード感の速さを武器に、成長を続けている不動産会社です。
営業の仕方は電話でのアポイント取得と反響営業の２種類を取っています。営業熱心であり、真面目な会社ではありますが、それが仇となり電話営業が迷惑だと言う声があるのも確かです。
しかし熱心に売り込んでくれると売主から評判で、買主とも強いパイプを作っています。
エーシークリエイトは熱心さを買いたい！経験は少なくても、熱意溢れる若いスタッフに任せたい！とお考えの方に、ピッタリの不動産会社です。
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