福岡県のワンルームマンション投資が注目を集める理由
福岡県は近年も人口が増加し、特に若年単身世帯の流入が顕著なため、賃貸需要が非常に旺盛な市場です。
全国平均で13〜14%前後とされる住宅空室率に対し、福岡県内の賃貸物件空室率は9〜11%程度と低水準で安定しています。
また、投資用ワンルームマンションの期待利回りは約4.7%とされ、東京や大阪に比べても高い水準をキープ。
このように低い空室リスクと比較的高い利回りが見込めるため、福岡県は不動産投資先として注目を集めています。
本記事では、「福岡 ワンルームマンション 投資」で検討する際に押さえておきたいおすすめエリアについて、利回りや空室率、立地条件（駅近・大学周辺・再開発状況など）、今後の成長性、そして周辺施設や入居者ニーズを総合的に比較・分析します。
福岡県のワンルームマンション投資でおすすめのエリア：博多区
博多区は九州の玄関口として福岡県内で最も交通の便が良いエリアです。
JR在来線・新幹線、地下鉄、バスが集中する博多駅を中心に、あらゆる方面へのアクセスが優れています。
福岡空港へも地下鉄で約5分と、東京や大阪にもない圧倒的な利便性を誇り、国内外から人が集まる活気に満ちたエリアです。
博多区の入居者層
博多区には大企業の支店やオフィスが多く、20〜40代の単身赴任者やビジネスマンが多数入居しています。
立地重視の会社員やDINKsなど、単身世帯を中心に高い賃貸需要があり、福岡県の中ではもっとも賃貸需要が高いエリアとも言えるでしょう。
また、交通至便な環境からファミリー層にも人気があり、幅広い層に支持されています。
法人契約で長期入居となるケースも多く、安定した賃貸経営が期待できます。
博多区のアクセス・交通利便性
博多駅を中心に鉄道網・バス網が発達し、地下鉄で空港まで5分と出張や旅行時の移動負担が極めて少ないのが魅力です。
新幹線の発着駅でもあり、東京・大阪への移動も楽々。
主要高速道路や福岡港へのアクセスも良好なため、福岡県内随一の交通ハブと言えます。
駅周辺にはバスターミナルもあり、市内各地への移動手段が充実しています。
博多区の家賃相場・利回り
都心部の人気エリアだけに物件価格は高めですが、その分賃料も高水準で推移しています。
福岡県全体のワンルーム表面利回りは新築で約5.0〜6.5%とされ（東京約3.4〜4.0%に比べ高い）、博多区でも概ね5%前後の利回りが期待できる物件が多いです。
築浅・駅近物件なら稼働率95%以上とも言われ、空室による利回り低下リスクも抑えられます。
価格帯は中古ワンルームで1,000〜1,500万円前後が中心で、比較的手頃な予算から投資を始められる点も魅力です。
博多区の将来的な資産価値・再開発
博多駅周辺では「博多コネクティッド」計画による大規模再開発が進行中です。
駅徒歩圏に次々と高層オフィスやホテル、商業施設が誕生し、ビジネス拠点としての地位が一段と強化されています。
再開発に伴い地価も上昇傾向にあり、将来的な資産価値向上が期待できます。
実際、博多エリアでは再開発や新規商業施設の建設が進んでおり、不動産価値が上昇しやすい環境です。
博多駅南や美野島、東比恵など周辺エリアも「狙い目エリア」として注目されており、早期の投資検討が有望と言えるでしょう。
博多区の周辺施設・入居者ニーズ
博多区にはキャナルシティ博多やJR博多シティ（アミュプラザ）など大型商業施設が立ち並び、ショッピングやグルメに事欠きません。
コンビニやスーパー、飲食店も至る所にあり、日常生活の利便性は抜群です。
医療機関や教育機関（保育園〜中学校）も充実しており、単身者だけでなく子育て世帯にも暮らしやすい環境として評価されています。
こうした生活インフラの整った環境は入居者にとって大きな魅力であり、「便利さ重視」のニーズにマッチするエリアです。
福岡県のワンルームマンション投資でおすすめのエリア：天神エリア（中央区）
中央区は天神を中心に、九州最大の繁華街が広がる福岡県の都心エリアです。
百貨店やファッションビル、オフィスビルが林立し、ショッピング・ビジネス・娯楽のすべてが集積する非常に活気ある地域となっています。
博多区に隣接しながらも性格が異なり、商業の中心地として日夜多くの人で賑わいます。
天神エリアの入居者層
20〜30代の若年単身層をはじめ、都心勤務の会社員や転勤者、共働き夫婦（DINKs）など幅広い層に人気です。
天神エリアは「常に人が集まる街」であり、通勤・通学に便利なことから学生や若手社会人の賃貸ニーズも高めです。
ファミリー層から高所得者層まで幅広く支持されるエリアでもあり、都心の利便性を求めるあらゆる入居者に訴求します。
複数の大学や専門学校も近隣に位置するため学生の一人暮らし需要も一定数見込め、賃貸需要は常に高水準で推移しています。
天神エリアのアクセス・交通利便性
天神には福岡県地下鉄空港線・七隈線や西鉄天神大牟田線、多数のバス路線が集中しており、市内外へのアクセスが非常に良好。
地下鉄で博多駅へ約5分、福岡空港へも約15分と移動時間が短く、通勤・通学や出張にも便利です。
都心部なので徒歩や自転車で生活できる範囲も広く、クルマがなくても不自由しません。
夜遅くまで人通りが多いため女性の一人暮らしでも安心感があり、交通至便性と相まって賃貸需要の高さに直結しています。
天神エリアの家賃相場・利回り
天神周辺は、福岡県内でも最高水準の家賃相場です。
ワンルームの平均賃料は博多区と並び月7〜8万円台が中心ですが、物件価格も高めのため表面利回りはおおむね4〜5%台が目安となります（新築高級物件では3〜4%台に下がることもあります）。
しかし地価上昇に伴う家賃上昇で利回り維持・向上の好循環が期待できるエリアでもあります。
実際、天神エリアの地価は過去5年で15〜20％上昇しており、再開発効果で家賃相場も上向き、賃料水準の底上げによって投資利回りを確保しやすい状況です。
築浅・駅近の物件ほど人気が高く高稼働を維持できるため、多少利回りが低めでも安定収入を見込めます。
天神エリアの将来的な資産価値・再開発
中央区天神では福岡県主導の大規模プロジェクト「天神ビッグバン」が進行中で、老朽ビルの建替えによる再開発が2024年以降多数予定されています。
この計画によりエリア全体の魅力向上と機能強化が図られ、新たなオフィス需要や居住ニーズの増加が見込まれています。
すでに天神地区の地価は全国トップクラスの上昇率となっており、今後ますます不動産価値が高まりやすいでしょう。
再開発後はハイスペックなオフィスビル供給も進む見通しで、国内外企業の誘致が活発化することが期待されています。
これらは単身向け賃貸ニーズの底上げにもつながり、将来的な資産価値の向上と売却益（キャピタルゲイン）のチャンスにも恵まれるエリアと言えます。
天神エリアの周辺施設・環境
天神は言うまでもなく商業施設の集積地であり、大型デパート（岩田屋・大丸など）やファッションビル、専門店街が揃います。
くわえて飲食店やカフェ、映画館や劇場まで揃い、都市生活の楽しみを満喫できる環境です。
行政機関の福岡県役所や福岡県庁も近接し、利便性の高さは群を抜いています。
一方で大濠公園や舞鶴公園など緑豊かな公園エリアも徒歩圏にあり、都心にいながら自然を感じられる住環境も魅力です。
治安も良好で女性にも人気が高く、こうした「都心の便利さ＋快適な生活環境」が天神エリアの強みとなり、賃貸人気を支えています。
福岡県のワンルームマンション投資でおすすめのエリア：薬院エリア（中央区南部）
薬院（やくいん）は中央区の天神南エリアに隣接するおしゃれな住宅街で、若者やファミリーに人気の高いエリアです。
都心に近い利便性と落ち着いた街並みを兼ね備え、近年はカフェやブティック、こだわりのレストランなども増えています。
天神の喧騒から少し離れた洗練された雰囲気があり、住環境の良さから賃貸需要がとても高い地域です。
薬院エリアの入居者層
薬院エリアには20〜40代の単身者・若い夫婦が多く住みます。
天神エリアで働く会社員や転勤者はもちろん、デザインやアパレル関係など感度の高い若年層にも支持されています。
「オシャレで便利」な街として認知されており、ファミリー層からも人気が高いため長期的に安定した賃貸需要があります。
実際、スーパーや病院など生活利便施設が揃った環境の良さから一度住むと離れにくい傾向があり、空室待ちが出る物件もあるほどです。
薬院エリアのアクセス・交通利便性
薬院は西鉄天神大牟田線と地下鉄七隈線が交差する交通の要衝。
西鉄薬院駅から西鉄福岡（天神）駅まで電車で2分という近さで、都心へのアクセスは抜群です。
地下鉄薬院大通駅も利用でき、天神南駅や博多駅方面へスムーズに移動できます。
さらに駅周辺にはバス路線も充実し、市内各所へのアクセス手段が豊富です。
天神・博多へ至近な立地ながら、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がるため利便性と静かな環境を両立できる点が魅力です。
薬院エリアの家賃相場・利回り
薬院エリアの家賃相場は中央区内でも高めで、ワンルーム月額約6〜8万円程度が中心です。
ただし物件価格も高水準なため、表面利回りは約4〜5%台で推移する例が多く、福岡県平均と比べてもやや低めとなる傾向です。
しかしその分空室リスクが低く稼働率が安定しており、長期的に堅実な収益を期待できるエリアです。
管理状態の良い築浅物件であれば家賃も下がりにくく、高い入居率を維持できるため、安定運用を重視する投資家に適しています。
薬院エリアの将来性・再開発動向
薬院エリアでも近年マンション建設が相次いでおり、都市開発による街の利便性向上が進んでいます。
具体的には新しい商業施設や大型マンション計画もいくつか進行しており、今後さらに発展が期待されています。
都心に近い立地ゆえ地価は既に高めですが、天神ビッグバンの波及効果や周辺の再開発によって不動産価値の上昇余地も十分あります。
不動産市況が活況な福岡県において、薬院は引き続き安定成長が見込めるエリアでしょう。
薬院エリアの周辺施設・生活環境
薬院にはおしゃれなカフェ・雑貨店から大型スーパー（サニーやマックスバリュなど）、ドラッグストア、病院、銀行まで日常生活に必要な施設が一通り揃っています。
天神ほど喧騒がなく落ち着いた雰囲気でありながら、歩いて天神に出られる距離感が魅力的。
教育施設も点在し、小学校・中学校が近いエリアではファミリーも住みやすいエリアでしょう。
利便性が高く住みやすい環境が長期的な賃貸需要を生み出し、空室リスクを低く抑えています。
こうした生活環境の良さが評価され、薬院エリアは投資家にとっても魅力的な安定収益エリアとなっています。
福岡県のワンルームマンション投資でおすすめのエリア：西新エリア（早良区）
西新（にしじん）は早良区の東部に位置し、福岡県地下鉄空港線の西新駅を中心としたエリアです。
古くからの商店街と新興の商業施設が混在し、大学など教育機関が多い文教地区としても知られています。
近年は再開発で整備されたシーサイドももち地区（百道エリア）にも近く、都市機能と生活環境がバランス良く整った人気の住宅エリアです。
西新エリアの入居者層
西新エリアには西南学院大学をはじめ多数の大学・専門学校があり、周辺には学生が非常に多く居住しています。
そのため一人暮らし学生向けワンルーム物件の需要が常に高く、毎年新入生・在校生による賃貸ニーズが途切れません。
また、福岡タワーやソフトウェア研究開発センターのある百道浜地区が近いことから、IT企業の若手社員など若年社会人の入居も見られます。
転勤者からの人気も根強く、「通勤しやすく生活しやすい西部の拠点」として幅広い層に支持されています。
西新エリアのアクセス・交通利便性
地下鉄空港線の西新駅から天神までは乗車約7分、博多駅へも約13分と都心へのアクセスは良好です。
地下鉄駅の他にもバス路線が充実しており、藤崎・百道方面や西区方面への移動もしやすく、アクセスが便利なため通勤・通学に便利な人気エリアとなっており、交通至便性の高さが賃貸需要を支えています。
徒歩や自転車で完結できる生活圏が広い点も、単身者には魅力です。
西新エリアの家賃相場・利回り
西新エリアの家賃相場はワンルームで月5〜6万円台が中心で、都心よりやや手頃です。
物件価格も都心部より低いため、表面利回りは平均で5〜6%台と福岡県内では比較的高めの傾向にあります（築年数や立地によっては7%前後の物件も見られます）。
例えば地下鉄西新駅徒歩3分・築35年のワンルーム物件では想定利回り6.4%という事例もあります。
学生需要が厚いことから空室期間も短く回転が早いため、実質利回りの観点でも安定しやすいエリアです。
築古物件をリノベーションして賃料アップを図る戦略も取りやすく、少額から始めて高利回りを狙えるエリアと言えるでしょう。
西新エリアの将来性・地域開発
西新周辺では近年「プラリバ（旧岩田屋西新店）跡地」の再開発で大型商業施設が開業するなど、町の利便性が向上しています。
加えて福岡県は地下鉄七隈線の延伸や都心部機能の西部展開にも力を入れており、西新〜百道エリアもその恩恵を受けつつあります。
具体的な再開発プロジェクトこそ都心ほど多くありませんが、福岡全体の成長の波及エリアとして注目できます。
大学関連施設の充実や商店街のリニューアル計画など、ローカルな取り組みも進行中です。こうした動きにより今後も一定の賃貸需要が見込まれ、長期安定経営が期待できるエリアといえます。
西新エリアの周辺施設・生活環境
西新はスーパーやコンビニ、飲食店はもちろん、大型商業施設「MARK IS 福岡ももち」や昔ながらの西新商店街もあり、買い物に便利な環境が整っています。
病院や銀行、郵便局など生活インフラも充実しています。
文教地区らしく公立・私立の学校が多く集まり、地域全体に落ち着いた雰囲気があります。
加えて海浜公園や図書館、博物館といった文化施設も近隣に位置し、休日の過ごし方にも事欠きません。
教育機関と商業施設が集中しているため賃貸市場が安定しており、空室リスクも低く長期的な賃貸収入が期待できるエリアです。
福岡県のワンルームマンション投資でおすすめのエリア：高宮エリア（南区）
高宮（たかみや）は南区の北部、西鉄天神大牟田線・高宮駅を中心とするエリアです。
古くからの邸宅街もある閑静な住宅地でありながら、天神や博多へのアクセスの良さから単身者にも根強い人気があります。
緑も多く落ち着いた環境で、「住みやすさ重視」のニーズに応えるエリアです。
高宮エリアの入居者層
高宮エリアには、地元企業に勤める単身赴任者や30代前後の社会人が多く住んでいます。
都心の喧騒を避けたいが通勤圏内で探す方や、Uターン・Iターンで福岡に移り住む若手社員にも好まれる傾向があります。
高級住宅街のイメージからか治安の良さへの信頼があり、女性の一人暮らしニーズも高いです。
また付近に大病院や医療施設が点在するため、医療従事者の入居も見られます。
ファミリーも多い地域ですが、駅周辺には単身者向けマンションも数多く、落ち着いた環境を好む単身層に安定した需要があります。
高宮エリアのアクセス・交通利便性
西鉄高宮駅から西鉄福岡（天神）駅までは急行電車で約5分、各駅停車でも約7〜8分と至近です。
博多駅へは西鉄電車とJR線への乗換えで20分程度、地下鉄七隈線薬院駅も利用圏内でアクセスの選択肢が豊富。
高宮駅周辺にはバス路線も通っており、天神・博多方面への直行バスも利用できます。
主要駅へのアクセス30分以内という条件を十分満たすエリアで、通勤通学の負担が少なく済むでしょう。
駅から徒歩圏に住めば日常の買い物も徒歩で済み、車がなくても生活しやすい利便性があります。
高宮エリアの家賃相場・利回り
高宮エリアの賃料相場はワンルームで月5万円台から6万円台程度と、市内中心部よりやや割安です。
その分、物件価格も比較的抑えめなため利回りは5〜6%台の案件が多く見られます。
築年数が経過した物件では、利回り7%超も珍しくありません。
全体として福岡県平均並みかやや高めの利回り水準で、初めての不動産投資でも手が出しやすい価格帯と言えます。加えて入居者の更新率が高く長く住む傾向があるため、空室ロスが少なく実質利回りを確保しやすい点も魅力です。
家賃設定は、周辺相場に見合えば安定して収入が得られるでしょう。
高宮エリアの将来性・地域の動向
南区全体として大規模再開発は少ないものの、高宮周辺でも老朽化したマンションの建替えや新築分譲マンション計画が進んでいます。
福岡県の人口増加に伴い、今後も都心近郊の住宅需要は底堅く推移すると見込まれているだけでなく、高宮エリアは住環境の良さから「一度入居すれば長く住み続ける」傾向が強く、結果として安定収益につながるエリアです。
周辺に大学キャンパスはありませんが、天神・博多へのアクセス至便な立地を評価して社会人や学生（他エリアの大学に通う）が集まる側面もあり、将来的にも一定の需要が維持されるでしょう。
近隣の大橋エリアで進む開発の波及効果にも期待できます。
高宮エリアの周辺施設・生活環境
高宮駅前にはスーパー（西鉄ストア高宮店）や飲食店、ドラッグストアが揃い、日常の買い物に便利です。
徒歩圏内に緑豊かな高宮南緑地や公園もあり、閑静な住宅街としての魅力を高めています。
大型ショッピング施設は隣駅の大橋エリアまで出る必要がありますが、逆に言えば静かな環境が保たれている利点ともいえます。
少し足を延ばせば24時間営業のスーパーやディスカウントストアも利用可能で、生活利便性は良好です。
総じて高宮エリアは「閑静で治安良好、でも都心に近い」というバランスの取れた環境であり、今後も根強い人気を保つ居住エリアでしょう。
福岡県のワンルームマンション投資でおすすめのエリア：大橋エリア（南区）
大橋（おおはし）は南区の中心部に位置し、西鉄大橋駅周辺のエリアを指します。
南区役所が置かれ商業施設も集積する副都心的な賑わいを見せる一方、大学キャンパスもあるため学生の街としての顔も持ち合わせています。
天神から電車で数駅という近さと生活利便性の高さから、単身者にも人気急上昇中のエリアです。
大橋エリアの入居者層
大橋エリアには九州大学大橋キャンパス（芸術工学部）をはじめ、専門学校や予備校など教育機関が集まっており、多数の大学生・専門学生が暮らしています。
学生の街らしく単身者向けアパートが充実しており、新入生シーズンには物件探しで賑わうほどです。
加えて、天神・博多へのアクセスの良さから若手社会人や単身赴任者の入居も増えています。
「家賃は抑えたいが通勤圏内に住みたい」というニーズにマッチし、近年は転勤族からの注目度も上がっています。
幅広い単身層が集まるため、通年を通して賃貸需要は安定して高いエリアです。
大橋エリアのアクセス・交通利便性
西鉄大橋駅は急行停車駅であり、西鉄福岡（天神）駅まで電車で約5〜6分と非常に近距離です。
博多駅へは駅前から出るバスで20分前後、もしくは1駅隣のJR竹下駅（徒歩圏内）からJR利用で10分以内と都心への交通手段が充実しています。
大橋駅は乗降客も多く、駅ビルに商業施設が入るなど南部エリアのハブ駅となっています。
夜遅くまで電車・バスの本数が多いため、勤務時間の不規則な入居者にも便利です。
さらに、幹線道路沿いで自動車移動の利便性も高く、郊外への通勤者からも支持されています。
大橋エリアの家賃相場・利回り
大橋エリアのワンルーム家賃相場は月5万円前後からと市内中心より割安ですが、ここ数年でじわじわと上昇傾向にあります。
学生向け物件では家賃4万円台も見られる一方、駅近の築浅マンションでは6万円を超えるものもあり、物件グレードにより差が大きいのも特徴。
物件価格は天神・博多よりかなり抑えられるため、利回りは6%前後の物件が見つけやすい傾向です。
例えば築30年前後のワンルーム区分マンションで利回り7〜8%の高収益案件も散見されます。
需要旺盛な割に供給価格が手頃なため、福岡県内でもトップクラスに投資効率が良いエリアといえるでしょう。
ただし築古物件では将来の修繕費を織り込んで、利回りを判断する必要があります。
大橋エリアの将来性・開発計画
大橋エリアでは、近年いくつかの再開発や新築マンション計画が進行中です。
駅東口側では大型マンション建設が相次ぎ、街並みが大きく変化しつつあります。
また、西鉄が大橋駅周辺の再整備に注力しており、駅ビルのリニューアルや高架下開発など街全体の利便性向上が図られています。
南区の中心拠点として今後も発展が期待でき、人口増加や商業集積の進行によって賃貸ニーズも一層高まるでしょう。
特に大学キャンパスが存在する限り学生需要は堅調であり、企業の支店拡大などで社会人単身者も増えれば将来的な賃料上昇余地も見込めます。
総じて大橋エリアは「今後も成長する郊外拠点」として不動産投資家の注目を集めています。
周辺施設・生活環境
大橋駅周辺は南区役所や区民センター、銀行、病院など公共・生活インフラが集積しています。
駅ビル「レイリア大橋」にはスーパーや飲食店、書店などが入り、日常の買い物は駅でほぼ完結します。
商店街やディスカウントストアもあり、物価が比較的安い点も単身者には嬉しい環境と言えるでしょう。
学生街としてリーズナブルな飲食店も多く、自炊しなくても暮らせるほど利便性が高いです。
少し歩けば24時間営業の大型スーパーも利用可能で、生活に困ることはまずありません。
治安面でも落ち着いており、街灯が多く夜でも安心感があります。
こうした暮らしやすい環境と利便性の高さが入居者の満足度につながり、結果的に安定した賃貸経営を支えてくれるでしょう。
以上、福岡県内でワンルームマンション投資におすすめのエリアとして博多区、天神（中央区）、薬院、西新、高宮、大橋を取り上げ、それぞれの特徴を比較・分析しました。
各エリアごとに賃貸ターゲット層やニーズの傾向が明確であり、エリア特性に合った物件選び・運用戦略を取ることが成功の鍵となります。
博多・天神の都心部であれば利便性を武器に高稼働率を狙い、南区のエリアでは長期入居による安定収益を重視し、学生街である西新では回転率の高さを見越した運用をするといった具合です。
福岡県はコンパクトシティゆえに「駅近・アクセス良好」な立地が空室率や利回りを左右する傾向が強いことも押さえておきましょう。
駅徒歩10分以内・都心までのアクセス30分以内といった条件を満たす物件であれば、どのエリアでも十分戦略次第で勝機があります。
福岡の有名ワンルームマンション投資会社：TAICAN株式会社
TAICAN（タイカン）は、福岡県でワンルームマンション投資を中心に展開する新進気鋭の不動産投資会社です。
福岡中心部・天神エリアに近い好立地にオフィスを構え、福岡県内の不動産投資案件を幅広く取り扱っています。
20～30代の会社員や公務員など、自己資金が少ない初心者でも始めやすい投資提案や無料相談を提供し、購入後も継続的にオーナーを支援する手厚いサポートします。
特に1ヶ月間マンションの仮オーナーになって家賃収入を体験できる「不動産投資体験サービス」はユニークで、実践的に知識を深められると好評です。
会社概要
2021年設立、資本金550万円
本社所在地：福岡県中央区高砂1-1-25ニューガイアオフィス天神3F
アクセス：地下鉄七隈線「渡辺通駅」から徒歩3分、また西鉄「薬院駅」から徒歩5～6分程度
公式サイト
福岡の有名ワンルームマンション投資会社：株式会社ダイナ福岡
ダイナ福岡は、創業30年以上の実績を持つ地元密着型の不動産投資会社で、資産価値の高い自社ブランド「サヴォイシリーズ」のワンルームマンションを中心に手掛けています。
ホテルライクな洗練されたデザインと好立地・高クオリティを兼ね備えた物件は投資用として高い人気があり、分譲後の入居率も良好です。
グループ内でマンションの企画・開発から販売、管理まで一貫して行っており、購入後は入居者募集や賃貸管理、確定申告サポートまで任せられるため、忙しい方でも安心してマンション経営ができます。
さらに2種類の家賃保証システムを用意し、空室リスクや家賃滞納リスクを軽減できるのも強みです。
会社概要
1984年設立、資本金1億円（ダイナグループ合計）
本社所在地：福岡県中央区天神3-7-9
アクセス：地下鉄空港線「天神駅」から徒歩5分圏内
公式サイト
福岡の有名ワンルームマンション投資会社：株式会社コーセーアールイー
コーセーアールイー（KOSE R.E.）は福岡県発祥で東証スタンダード市場上場の不動産デベロッパーです。
自社ブランドマンション「グランフォーレ」シリーズの企画・開発・販売を行い、販売したマンションを買い取り投資用物件として提供する独自モデルを採用しています。
立地の良さと高いデザイン性を誇る自社物件ばかりのため、オーナーは購入後も高い入居率（実績約97%）を期待でき、アフターサービスや賃貸管理もグループで一元提供する万全の体制です。
提携ローン先が豊富で資金面の相談も柔軟に対応しており、長期にわたる安心安全なマンション経営を支えてくれます。
会社概要
創業1992年8月、資本金15億6,245万円
本社所在地：福岡県中央区赤坂1-15-30（赤坂ランドマークタワー）
アクセス：地下鉄空港線「赤坂駅」から徒歩4～5分
公式サイト
福岡の有名ワンルームマンション投資会社：株式会社えん（エンクレスト）
株式会社えんは、福岡県博多区を拠点に自社マンションブランド「エンクレスト」の企画開発・販売・賃貸管理を行う不動産投資会社です。
福岡県中心部・博多エリアに拠点を置き、地域に根差した不動産投資サービスを提供しています。
2000年に福岡初のデザイナーズマンションシリーズとしてエンクレストを立ち上げて以来、福岡都心部で独創的なランドマーク物件を次々と提供し、福岡県内の投資用分譲マンション販売実績で21年連続No.1（2003～2023年）に輝く地元トップブランドとなっています。
資産価値の高い立地選定に加え、外観デザインや室内プランにも徹底的にこだわったオンリーワンのマンションは「街を彩るランドマーク的存在」と称され、耐久性や管理面でも高い評価を受けています。
販売後はグループ企業による賃貸管理やオーナー向けサービスで投資家を支え、福岡でワンルームマンション投資を始めるならまず検討したい安心の企業です。
会社概要
創業1989年（設立2016年）、資本金1億円
本社所在地：福岡県博多区住吉3-12-1 えん博多ビルです
アクセス：本社へは地下鉄七隈線「渡辺通」駅2番出口から徒歩9分、または西鉄バス「住吉」停留所から徒歩2分
公式サイト
福岡県のワンルームマンション投資を成功させよう
不動産投資では物件選定もさることながら市場動向やエリアの将来性を見据えた判断が重要です。幸い福岡県は「人口増加が続き、再開発が活発」という強みを持ち、賃貸需要の下支えが今後も期待できます。
特に本記事で紹介したエリアはどこも賃貸ニーズが高く空室リスクの低いおすすめエリアばかりです。
それぞれの特徴を踏まえ、自身の予算や投資方針に合ったエリア・物件を選定すれば、福岡でのワンルームマンション投資は初心者でも十分成功を狙えるでしょう。
ぜひ本稿を参考に、福岡不動産投資の第一歩を踏み出してみてください。
簡易情報＜厳選＞PICKUP※WEBで調べた
株式会社 FGH
ランドネット
パートナーズ
