本で学ぶ不動産投資初めての不動産投資は、やはり勉強するしかありません！
しかし誰も不動産投資に関し、親切に教えてはくれません。もし無料で教えてあげるなんて人がいたら、真っ先に詐欺を疑った方がいいでしょう。
不動産投資会社の中には無料・有料のセミナーなどを、開催していることがあります。こうした不動産会社の主催するセミナーに参加するのも一つですが、中には胡散臭い話を最もらしく講義する悪徳不動産投資会社もあります。そのため知識０の段階で、セミナーに参加することはお勧めしません。セミナーはある程度の知識を持ち、話を聞いていておかしい時はおかしいと気づけるようになってから参加しましょう。それからでも決して遅くはありません。
知識を身につけるためには、まず本で勉強しましょう。本は勧誘をすることもありませんし、詐欺を行うこともありません。最も安全な不動産投資の勉強法です。しかし数冊読むと気づくかもしれませんが、一口に不動産投資の本といっても実に様々な種類の書籍があります。
そこでどんな本を読んでいけばいいのかをご紹介します。
どんな物件に投資するのか？
不動産投資と一口に言っても、どんな物件に投資するかで読むべき本は変わっていきます。
代表的な投資物件は、新築・中古マンション、新築・中古アパート、区分アパート・マンション、新築・中古一戸建てです。
中古マンション投資に興味があるのに、新築マンション投資に関する本を読んでもあまり意味がありません。どんな物件に投資するかによって、読むべき本は変わります。
まだ投資したい物件が決まっていないという方は、物件の種類によって投資額も物件選びのポイントも全て変わっていきます。そのためどういった物件にどういったメリット、デメリットがあるのかなど総合的に書かれている本を、まずは読んだ方がいいでしょう。
投資物件の種類が決まらないまま専門的な本ばかり読んでしまうと、かえって混乱してしまいますし、知識だけの一辺倒になってしまう可能性があります。まずは投資物件の種類を決めることから始めましょう。
焦らない気持ちを持ちましょう
早く投資しないと良い物件が売れてしまうと、はやる気持ちを抑えられない方もいますが、まずはその気持ちをグッと抑え、勉強しましょう。不動産投資会社に行くと知識０でも、担当の営業マンが様々な物件を紹介してくれ、知識面でのバックアップも必要最低限行なってくれます。そのまま半分よく分からないまま物件を購入することもできますが、それは金銭的に余裕のある方がする投資です。一世一代の投資では絶対に行うべきではありません。その方法で成功する人もいますが、多くの場合そう簡単に成功することはありません。営業マンからすると知識のない人は良いカモになるので、売れないような物件をあの手この手で良いように言い、売りつけてくる可能性の方が非常に高いのです。ある程度の知識を持ち合わせた人であれば、絶対に買わないような物件を、よく分からないまま買ってしまうのです。こんなリスキーなことはやめた方がいいです。
最低でも最初の２ヶ月くらいは勉強にのみ専念しましょう。本は最低でも10冊は読んでください。どんな本を読めばいいのか分からない人は、歴代売り上げTOP１０の本は全て読みましょう。こうした地道な努力ができない人は、投資も上手くいきません。
足りない情報はセミナーやネットで補う
本は最高の不動産投資の教科書ですが、本だけでは情報が圧倒的に足りません。本はあくまで知識をつけるためのものです。活字として出版されるまでに時間を要するので、新刊であっても最新情報ではありません。最新情報を得るには、セミナーに参加することやインターネットの活用が不可欠です。知識があればセミナーやネットでの誤った情報に、騙されることはありません。
３ヶ月目は本を読みながら、セミナーに参加し、日々ネットの情報をチェックする時間にあてましょう。
概要資料を読むことで、投資戦略に磨きをかける
不動産会社を周り、概要資料に目を通すと、利回りの相場や家賃相場など様々な地域事情が分かってきます。こうした現実の相場観とこれまで学んだ投資戦略を元に、どう言った物件に投資していくかを決めると、不動産投資の成功は見えてきます。
不動産投資は莫大な金額が動く取引なので、努力は必ず必要です。
しかし知識ばかり詰め込みすぎて、実際に動けなくなってしまうと、その努力は無駄になってしまいます。実際に投資してみないと分からないこともあり、投資しながら学んでいくことも多いです。
そのため知識を身につけ、最新情報に触れ、投資戦略が決まるとそれに見合う物件を実際に購入しましょう。
不動産投資amazon売れ筋TOP５
①不動産投資専門税理士が、数字の比較でわかりやすく解説！「もう失敗しない！間違いだらけの不動産投資キャッシュフロー戦略」: ～物件を買った瞬間から思い通りにお金を残し続けるために～
②これを知らずに個人が不動産投資をしてはいけない！: 既存大家さんの成功体験を鵜呑みにせず正攻法で稼ぐ方法
③プロだけが知っているマンションを高く売る方法 マンション高額売却術
④レバレッジ不動産投資－自由になるための最速メソッド－
⑤儲かる！空き家・古家不動産投資入門
簡易情報＜厳選＞PICKUP※WEBで調べた
株式会社 FGH
ランドネット
パートナーズ
